Rumah Dijual Cinere Murah – 2,5 Lantai Dekat Tol Brigif

Rumah Dijual Cinere Murah – 2,5 Lantai Dekat Tol Brigif

Sedang mencari rumah dijual Cinere murah dengan lokasi strategis dan akses dekat tol? Rumah 2,5 lantai non-cluster ini ditawarkan Rp1,4 miliar nett, turun dari Rp1,95 miliar. Dengan LT 83 m², LB 160 m², 3+1 kamar tidur, legalitas SHM, serta jarak sekitar 550 meter dari Exit Tol Brigif, properti ini layak dipertimbangkan untuk hunian keluarga.

Harga yang sudah turun Rp550 juta menjadi salah satu daya tarik utama properti ini. Ditambah bangunan yang masih relatif baru karena selesai pada akhir 2023, rumah menawarkan ruang yang cukup luas tanpa harus masuk ke kawasan cluster dengan biaya lingkungan bulanan.

Spesifikasi Rumah di Cinere

Sebelum membandingkan harga dengan properti lain, calon pembeli sebaiknya melihat spesifikasi rumah secara lengkap.

Berikut detail rumah yang ditawarkan:

• Lokasi: Cinere, Depok
• Tipe: Rumah 2,5 lantai non-cluster
• Luas Tanah: 83 m²
• Luas Bangunan: 160 m²
• Kamar Tidur: 3+1
• Kamar Mandi: 3+1
• Carport: 2 mobil ukuran LCGC
• Listrik: 2.200 watt
• Sumber Air: Sumur bor
• Arah Hadap: Barat
• Tahun Bangun: Akhir 2023
• Akses Jalan: 1 mobil
• Legalitas: SHM, IMB, dan PBB
• Harga Sebelumnya: Rp1,95 miliar
• Harga Saat Ini: Rp1,4 miliar
• Status Harga: Nett

Baca Juga:
Cek Selengkapnya Properti Dijual Depok

Rumah 2,5 Lantai dengan Luas Bangunan 160 m²

Dengan luas tanah 83 m² dan luas bangunan mencapai 160 m², pemanfaatan ruang dibuat secara vertikal melalui bangunan 2,5 lantai.

Konsep ini memberikan ruang lebih banyak tanpa membutuhkan lahan yang terlalu luas. Tersedia 3+1 kamar tidur dan 3+1 kamar mandi yang dapat menunjang kebutuhan keluarga maupun memberikan fleksibilitas untuk ruang tambahan.

Kamar tambahan dapat dimanfaatkan sesuai kebutuhan penghuni, misalnya sebagai kamar ART, ruang kerja, atau area penunjang lainnya.

Carport untuk Dua Mobil

Rumah memiliki carport yang dapat digunakan untuk dua mobil berukuran LCGC.

Bagi calon pembeli yang memiliki kendaraan lebih besar, ukuran aktual carport sebaiknya diperiksa langsung saat survey untuk memastikan kesesuaiannya.

Rumah Cinere Turun Harga Menjadi Rp1,4 Miliar Nett

Salah satu alasan properti ini menarik untuk diperhatikan adalah perubahan harga yang cukup signifikan.

Rumah sebelumnya ditawarkan pada harga Rp1,95 miliar dan kini dilepas dengan harga Rp1,4 miliar nett.

Artinya terdapat penyesuaian harga sebesar Rp550 juta dari penawaran sebelumnya.

Harga Rp1,4 Miliar Sudah Nett

Informasi harga disampaikan secara jelas sejak awal agar calon pembeli dapat menyesuaikannya dengan budget sebelum menjadwalkan survey.

Harga saat ini adalah:

Rp1.400.000.000 NETT

Karena statusnya nett, harga tersebut merupakan harga penawaran yang ditetapkan untuk penjualan rumah ini.

Alih-alih hanya terpancing istilah “jual cepat”, calon pembeli tetap disarankan membandingkan harga dengan spesifikasi, kondisi bangunan, luas rumah, legalitas, dan lokasi sebelum menentukan pilihan.

Rumah Non-Cluster di Cinere Tanpa Biaya Bulanan Cluster

Properti ini merupakan rumah non-cluster.

Bagi sebagian pembeli, konsep non-cluster menjadi pilihan karena memberikan fleksibilitas berbeda dibandingkan kawasan perumahan dengan sistem cluster.

Tidak Ada Biaya IPL Cluster

Salah satu keuntungan rumah non-cluster adalah tidak adanya biaya IPL cluster bulanan seperti yang umumnya ditemui pada sejumlah kawasan perumahan.

Hal ini dapat menjadi pertimbangan bagi pembeli yang ingin mengurangi pengeluaran rutin terkait pengelolaan kawasan cluster.

Lingkungan Tenang dan Nyaman

Berdasarkan informasi properti, rumah berada di lingkungan yang relatif tenang, aman, dan nyaman untuk hunian.

Karena karakter lingkungan sangat penting dalam pembelian rumah, calon pembeli sebaiknya tetap datang langsung pada waktu yang berbeda untuk melihat suasana sekitar, aktivitas lingkungan, hingga kondisi akses menuju rumah.

Akses Jalan Satu Mobil

Akses jalan menuju rumah dapat dilalui satu mobil.

Informasi ini sengaja disampaikan secara transparan agar calon pembeli dapat menyesuaikannya dengan kebutuhan kendaraan dan mobilitas sehari-hari.

Saat survey, Anda dapat melihat langsung kondisi jalan, akses keluar-masuk kendaraan, serta area sekitar properti.

Lokasi Strategis Dekat Exit Tol Brigif

Lokasi menjadi salah satu keunggulan utama rumah ini.

Properti memiliki akses sekitar 550 meter menuju Exit Tol Brigif, sehingga menarik bagi keluarga yang membutuhkan konektivitas menuju Jakarta Selatan maupun kawasan sekitarnya.

Sekitar 550 Meter ke Exit Tol Brigif

Kedekatan dengan akses tol dapat membantu mobilitas penghuni yang rutin bepergian dengan kendaraan pribadi.

Jarak sekitar 550 meter juga menjadi nilai penting ketika membandingkan rumah dengan properti lain di kawasan Cinere yang lokasinya lebih jauh dari akses jalan utama.

Sekitar 700 Meter ke Jl. Raya Gandul

Rumah berjarak sekitar 700 meter dari Jl. Raya Gandul.

Akses menuju jalan utama mempermudah penghuni untuk menjangkau berbagai fasilitas di kawasan Gandul, Cinere, dan sekitarnya.

Sekitar 2,1 Km ke Jl. Raya Cinere

Jl. Raya Cinere dapat dijangkau sekitar 2,1 kilometer dari lokasi properti.

Kawasan ini menjadi salah satu koridor utama untuk berbagai aktivitas sehari-hari, mulai dari kebutuhan rumah tangga hingga akses menuju kawasan lain di sekitar Cinere.

Sekitar 1,3 Km ke Moh. Kahfi Jagakarsa

Rumah juga memiliki akses sekitar 1,3 kilometer menuju kawasan Moh. Kahfi, Jagakarsa.

Kedekatan dengan Jagakarsa menjadi nilai tambah bagi penghuni yang memiliki aktivitas rutin menuju Jakarta Selatan.

Hal ini membuat lokasi rumah tidak hanya relevan untuk aktivitas di Depok, tetapi juga untuk calon penghuni yang banyak beraktivitas di wilayah selatan Jakarta.

Dekat Fasilitas Kesehatan dan Pusat Perbelanjaan

Selain akses tol dan jalan utama, lokasi rumah juga berada relatif dekat dengan fasilitas kesehatan dan pusat perbelanjaan.

Sekitar 3,5 Km ke RS Puri Cinere

Berdasarkan informasi lokasi properti, RS Puri Cinere berjarak sekitar 3,5 kilometer.

Akses menuju fasilitas kesehatan menjadi salah satu aspek penting bagi keluarga ketika mempertimbangkan rumah untuk dihuni dalam jangka panjang.

Sekitar 4,2 Km ke Cinere Mall Bellevue

Untuk kebutuhan belanja dan aktivitas lainnya, Cinere Mall Bellevue berada sekitar 4,2 kilometer dari properti.

Jarak aktual dan waktu perjalanan dapat berubah mengikuti kondisi lalu lintas, sehingga calon pembeli tetap disarankan mengecek rute langsung saat melakukan survey.

Bangunan Masih Fresh Tahun 2023

Rumah dibangun pada akhir 2023, sehingga usia bangunan masih relatif muda.

Ini dapat menjadi pertimbangan bagi calon pembeli yang tidak ingin langsung berhadapan dengan renovasi besar seperti yang mungkin ditemui pada rumah lama.

Tetap Periksa Kondisi Bangunan Saat Survey

Meski usia bangunan masih baru, pemeriksaan fisik tetap penting.

Saat mengunjungi properti, perhatikan:

• Kondisi dinding dan plafon
• Atap
• Lantai
• Instalasi listrik
• Sistem air
• Kamar mandi
• Pintu dan jendela
• Area carport
• Kondisi tiap lantai

Dengan demikian, keputusan membeli tidak hanya berdasarkan tahun pembangunan, tetapi juga kondisi aktual rumah.

Legalitas Lengkap: SHM, IMB dan PBB

Legalitas merupakan salah satu bagian penting ketika membeli rumah.

Properti ini memiliki dokumen berupa:

• Sertifikat Hak Milik (SHM)
• IMB
• PBB

Periksa Dokumen Sebelum Transaksi

Walaupun informasi legalitas telah tersedia, calon pembeli tetap sebaiknya melakukan pengecekan dokumen sebelum transaksi.

Pastikan nama pemegang hak, data bidang tanah, luas, serta informasi lain pada dokumen sesuai dengan properti yang diperjualbelikan.

Informasi dan regulasi pertanahan dapat dirujuk melalui Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN).

Rumah Bebas Banjir di Cinere

Berdasarkan informasi properti, lokasi rumah merupakan area bebas banjir.

Bagi pembeli rumah di kawasan Jabodetabek, kondisi lingkungan seperti ini tentu menjadi salah satu aspek penting yang layak diperiksa.

Cek Lingkungan Secara Langsung

Ketika survey, calon pembeli dapat bertanya kepada warga sekitar mengenai kondisi lingkungan ketika hujan deras, sistem drainase, serta riwayat genangan di area tersebut.

Cara ini memberikan informasi tambahan sebelum mengambil keputusan pembelian.

Cocok untuk Hunian Keluarga

Dengan 3+1 kamar tidur, 3+1 kamar mandi, luas bangunan 160 m², dan bangunan 2,5 lantai, rumah menyediakan ruang yang cukup fleksibel untuk kebutuhan keluarga.

Ruang Lebih Fleksibel untuk Aktivitas Keluarga

Jumlah kamar memungkinkan pembagian ruang untuk kamar utama, anak, tamu, maupun ruang tambahan.

Konfigurasi rumah bertingkat juga memberikan pemisahan area yang lebih fleksibel dibandingkan rumah satu lantai dengan ukuran lahan serupa.

Potensi sebagai Properti Sewa

Lokasinya yang dekat akses tol serta berada tidak jauh dari kawasan Jakarta Selatan membuat properti ini juga dapat dipertimbangkan oleh pembeli yang mencari aset untuk disewakan.

Namun, potensi investasi tetap perlu dihitung berdasarkan harga sewa aktual, tingkat permintaan, biaya pemeliharaan, serta kondisi pasar ketika properti akan disewakan.

Mengapa Rumah Ini Layak Dipertimbangkan?

Bagi Anda yang sedang mencari rumah dijual Cinere murah, berikut beberapa poin penting dari properti ini:

• Harga turun dari Rp1,95 M menjadi Rp1,4 M nett
• Rumah 2,5 lantai
• LT 83 m²
• LB 160 m²
• 3+1 kamar tidur
• 3+1 kamar mandi
• Bangunan masih fresh, akhir 2023
• Legalitas SHM, IMB, dan PBB
• Sekitar 550 meter ke Exit Tol Brigif
• Sekitar 1,3 km menuju Moh. Kahfi, Jagakarsa
• Rumah non-cluster
• Tanpa biaya IPL cluster
• Bebas banjir berdasarkan informasi properti
• Carport untuk 2 mobil LCGC
• Cocok untuk keluarga maupun dipertimbangkan sebagai properti sewa

Kombinasi harga, ukuran bangunan, legalitas, dan akses tol membuat properti ini menarik untuk dibandingkan dengan rumah lain di kawasan Cinere pada rentang harga yang sama.

Jadwalkan Survey Rumah di Cinere

Foto dan spesifikasi memberikan gambaran awal, tetapi keputusan membeli rumah sebaiknya dilakukan setelah melihat kondisi properti secara langsung.

Lihat Rumah dan Lingkungannya Secara Langsung

Saat survey, Anda dapat memeriksa:

• Kondisi seluruh bangunan
• Pembagian ruang setiap lantai
• Carport
• Akses jalan satu mobil
• Lingkungan sekitar
• Akses menuju Exit Tol Brigif
• Kondisi drainase
• Dokumen legalitas properti

Rumah sedang ditawarkan Rp1,4 miliar nett, turun Rp550 juta dari harga sebelumnya.

Jika lokasi, harga, dan spesifikasinya sesuai dengan kebutuhan, jadwalkan survey rumah di Cinere untuk melihat kondisi aktual sebelum mengambil keputusan.

Belum menemukan rumah yang sesuai? Temukan juga pilihan properti dijual Jakarta dan sekitarnya melalui Arrashy Properti untuk membandingkan properti berdasarkan harga, lokasi, dan spesifikasi yang Anda butuhkan.

Informasi Arrashy Properti:
Whatsapp: +6281286397392
Email: info@arrashyproperti.com
Website: arrashyproperti.com

Kesimpulan

Untuk pembeli yang sedang mencari rumah dijual Cinere murah, properti ini menawarkan kombinasi yang menarik: rumah 2,5 lantai dengan LB 160 m², bangunan akhir 2023, legalitas lengkap, bebas banjir, serta akses sekitar 550 meter menuju Exit Tol Brigif.

Harga yang sebelumnya Rp1,95 miliar kini turun menjadi Rp1,4 miliar nett, sehingga calon pembeli mendapatkan selisih penawaran sebesar Rp550 juta dari harga sebelumnya.

Dengan 3+1 kamar tidur, 3+1 kamar mandi, carport dua mobil LCGC, lokasi dekat Jagakarsa, RS Puri Cinere, dan pusat perbelanjaan, rumah ini dapat menjadi pilihan untuk kebutuhan hunian keluarga.

Lihat rumahnya, periksa lingkungannya, cek dokumennya, lalu tentukan pilihan berdasarkan kondisi sebenarnya. Jadwalkan survey untuk mendapatkan informasi lebih lengkap mengenai lokasi dan kondisi properti.