Rumah Cluster 3 Lantai Baru Cipayung – Perumahan Eksklusif di Setu, Jakarta Timur

Rumah Cluster 3 Lantai Baru Cipayung – Perumahan Eksklusif di Setu, Jakarta Timur

Sedang mencari rumah cluster baru Cipayung dengan lingkungan aman, akses jalan nyaman, dan lokasi dekat fasilitas publik? Perumahan eksklusif di Setu, Cipayung – Jakarta Timur ini menawarkan rumah 3 lantai dengan 3+1 kamar tidur, LT mulai 70–82 m², LB 130–155 m², carport 2 mobil, keamanan 24 jam, serta harga mulai Rp1,6 miliaran.

Berada di Jl. Setu, Cipayung, hunian ini dirancang untuk keluarga yang membutuhkan rumah baru dengan ruang lebih luas sekaligus akses yang tetap mudah menuju Tol Setu, LRT Taman Mini, Terminal Kampung Rambutan, RS Adhyaksa hingga kawasan Halim.

Lingkungannya mengusung konsep cluster dengan one gate system, CCTV, pos security dan jalan lingkungan yang lebar. Kombinasi tersebut membuat hunian ini menarik bagi keluarga yang tidak hanya mempertimbangkan rumah, tetapi juga kenyamanan lingkungan tempat tinggal dalam jangka panjang.

Spesifikasi Rumah Cluster Baru Cipayung

Sebelum melihat lebih jauh mengenai lokasi dan lingkungan cluster, berikut gambaran utama properti:

• Lokasi: Jl. Setu, Cipayung – Jakarta Timur
• Tipe Rumah: 3 lantai
• Kamar Tidur: 3+1
• Luas Tanah: mulai 70–82 m²
• Luas Bangunan: 130–155 m²
• Carport: 2 mobil
• Konsep: Perumahan cluster
• Keamanan: One gate system, pos security, CCTV dan keamanan 24 jam
• Akses Jalan: Row jalan lebar
• Harga: mulai Rp1,6 miliaran
• Akses Utama: Tol Setu, LRT Taman Mini, Terminal Kampung Rambutan dan kawasan Halim

Rumah 3 Lantai di Setu Cipayung

Penggunaan konsep tiga lantai memungkinkan ruang hunian dimaksimalkan meskipun luas tanah berada di kisaran 70–82 m².

Luas bangunan antara 130 hingga 155 m² memberikan ruang yang lebih besar dibanding rumah dua lantai dengan ukuran tanah serupa.

Konfigurasi ini cocok bagi keluarga yang membutuhkan beberapa kamar, ruang bersama dan area tambahan tanpa harus mencari tanah yang terlalu luas.

Tiga Kamar Tidur dan Satu Ruang Tambahan

Hunian menyediakan 3+1 kamar tidur.

Tiga kamar utama dapat disesuaikan untuk kebutuhan orang tua dan anak, sedangkan satu ruang tambahan dapat digunakan sebagai kamar ART, ruang kerja, kamar tamu atau fungsi lainnya sesuai tata ruang unit yang dipilih.

Dengan pembagian tiga lantai, fungsi ruang dapat dibuat lebih terpisah antara area bersama dan area privat.

Carport untuk Dua Mobil

Setiap rumah menyediakan carport hingga dua kendaraan.

Fitur ini menjadi cukup relevan bagi keluarga yang memiliki lebih dari satu mobil atau membutuhkan ruang parkir tambahan untuk tamu.

Selain carport, cluster juga memiliki row jalan yang lebar sehingga mobilitas kendaraan di dalam lingkungan menjadi lebih nyaman.

Baca Juga:
Cek Selengkapnya Properti Dijual Di Jakarta Timur

Perumahan Eksklusif Setu dengan Sistem Keamanan Cluster

Ketika memilih rumah, kondisi lingkungan memiliki peran yang sama pentingnya dengan spesifikasi bangunan.

Perumahan ini menggunakan konsep cluster dengan sistem keamanan yang membantu mengatur akses keluar-masuk lingkungan.

One Gate System untuk Akses Lebih Terkontrol

Sistem one gate membuat akses kendaraan dan pengunjung lebih mudah dipantau melalui satu jalur utama.

Bagi keluarga, terutama yang memiliki anak, lingkungan dengan akses yang lebih terkontrol dapat menjadi pertimbangan penting dalam menentukan hunian.

Security 24 Jam dan CCTV

Selain pos keamanan, kawasan dilengkapi security 24 jam dan CCTV.

Kombinasi pengawasan manusia dan kamera memberikan lapisan tambahan untuk membantu menjaga aktivitas di lingkungan cluster.

Saat melakukan survey, calon pembeli tetap disarankan melihat langsung posisi pos keamanan, titik CCTV dan sistem keluar-masuk pengunjung.

Lingkungan Rumah Baru Setu Cipayung

Setu merupakan salah satu kelurahan yang berada dalam wilayah Kecamatan Cipayung, Kota Administrasi Jakarta Timur.

Informasi resmi Pemerintah Kota Jakarta Timur mencatat Kelurahan Setu berada di Kecamatan Cipayung dengan kantor kelurahan di Jl. Raya Setu. Informasi wilayah dapat dilihat melalui Kelurahan Setu – Pemerintah Kota Jakarta Timur.

Lingkungan yang Cocok untuk Keluarga

Cluster dirancang dengan lingkungan yang bersih, tertata dan relatif lebih terkontrol dibanding rumah yang langsung berbatasan dengan jalan umum.

Bagi keluarga, pertimbangannya bukan hanya estetika, tetapi juga kenyamanan ketika anak beraktivitas, kendaraan keluar-masuk, hingga suasana rumah setelah aktivitas kerja sehari-hari.

Rumah Dekat Tol Setu Cipayung

Salah satu keunggulan lokasi adalah akses menuju jaringan jalan tol.

Sekitar 7 Menit ke Gerbang Tol Setu

Dari kawasan perumahan, Gerbang Tol Setu diinformasikan dapat dijangkau sekitar 7 menit, tergantung kondisi lalu lintas.

Keberadaan akses tol memberikan alternatif perjalanan bagi penghuni yang memiliki aktivitas menuju kawasan Jakarta maupun wilayah Jabodetabek lainnya.

Bagi calon pembeli yang menggunakan kendaraan pribadi setiap hari, akses tol seperti ini layak diuji langsung ketika melakukan survey.

Rumah Cluster Dekat LRT Taman Mini

Selain kendaraan pribadi, transportasi publik juga menjadi bagian penting dalam memilih rumah di Jakarta.

Sekitar 15 Menit ke Stasiun LRT Taman Mini

Dari perumahan, akses menuju Stasiun LRT Taman Mini diinformasikan sekitar 15 menit.

Stasiun LRT Taman Mini berada di Jakarta Timur dan melayani Lin Cibubur LRT Jabodebek, sehingga dapat menjadi alternatif mobilitas menuju beberapa titik penting di Jakarta dan kawasan sekitarnya.

Informasi rute dan layanan dapat diperiksa melalui LRT Jabodebek – Stasiun Taman Mini.

Waktu tempuh dari rumah tetap dapat berubah mengikuti lalu lintas, sehingga sebaiknya calon pembeli mencoba rutenya pada jam aktivitas normal.

Akses Terminal Kampung Rambutan dan Halim

Lokasi Setu juga memberikan akses menuju beberapa simpul transportasi lainnya.

Sekitar 15 Menit ke Terminal Kampung Rambutan

Terminal Kampung Rambutan dapat menjadi alternatif transportasi bagi anggota keluarga yang menggunakan kendaraan umum.

Keberadaan terminal, LRT dan jalan tol memberikan beberapa pilihan mobilitas sesuai kebutuhan penghuni.

Sekitar 25 Menit ke Stasiun Whoosh Halim

Kawasan perumahan juga diinformasikan memiliki akses sekitar 25 menit menuju Stasiun Whoosh Halim, bergantung pada kondisi lalu lintas.

Stasiun Halim merupakan salah satu stasiun utama layanan kereta cepat Whoosh dan terintegrasi dengan beberapa moda transportasi lainnya. Informasi perjalanan dapat dilihat melalui KCIC / Whoosh.

Bagi keluarga yang memiliki aktivitas perjalanan menuju Bandung atau area yang terhubung layanan Whoosh, akses menuju Halim dapat menjadi nilai tambah.

Dekat Rumah Sakit Adhyaksa dan Fasilitas Publik

Fasilitas kesehatan merupakan salah satu hal yang sebaiknya diperhitungkan ketika memilih rumah keluarga.

Sekitar 10 Menit ke RS Adhyaksa

Rumah Sakit Adhyaksa diinformasikan dapat dijangkau sekitar 10 menit dari kawasan perumahan.

Kedekatan dengan fasilitas kesehatan dapat membantu ketika keluarga membutuhkan pemeriksaan maupun layanan medis tanpa harus melakukan perjalanan terlalu jauh.

Sekolah dan Fasilitas Pendidikan di Sekitar Cipayung

Kawasan Cipayung juga memiliki akses menuju berbagai pilihan pendidikan.

Beberapa fasilitas yang disebut berada dalam jangkauan kawasan antara lain Sekolah Cikal, Amri dan Nizamia.

Bagi keluarga dengan anak usia sekolah, jarak rumah menuju sekolah sebaiknya diuji pada jam berangkat dan pulang sekolah karena waktu perjalanan dapat berbeda cukup signifikan.

Pusat Belanja dan Kebutuhan Harian

Kebutuhan sehari-hari juga relatif mudah dijangkau dari kawasan Setu dan Cipayung.

Akses Tamini Square dan Mall Pondok Gede

Tamini Square diinformasikan dapat dijangkau sekitar 15 menit dari kawasan perumahan.

Selain itu, penghuni memiliki alternatif menuju Mall Pondok Gede serta kawasan komersial lain di Jakarta Timur.

Untuk kebutuhan rutin tersedia pula minimarket seperti Alfamart dan Indomaret, restoran, kafe, hingga berbagai usaha lokal di sepanjang kawasan Cipayung.

Fasilitas Olahraga di Sekitar Setu

Bagi keluarga yang aktif, kawasan sekitar juga memiliki fasilitas olahraga seperti lapangan sepak bola dan kolam renang.

Ketersediaan fasilitas di luar cluster dapat menjadi nilai tambah karena penghuni tidak harus bergantung pada fasilitas internal perumahan untuk seluruh kebutuhan rekreasi.

Harga Rumah Cluster Baru Cipayung Mulai Rp1,6 Miliaran

Harga rumah ditawarkan mulai dari:

Rp1,6 miliaran, tergantung luas tanah, luas bangunan dan unit yang dipilih.

Pada kisaran tersebut, pembeli memperoleh kombinasi rumah 3 lantai, 3+1 kamar tidur, carport 2 mobil, lingkungan cluster dan sistem keamanan yang cukup lengkap.

Apa yang Didapat dari Harga Tersebut?

Nilai properti sebaiknya dilihat secara menyeluruh dari:

• luas tanah 70–82 m²;
• luas bangunan 130–155 m²;
• rumah 3 lantai;
• 3+1 kamar tidur;
• carport 2 mobil;
• one gate system;
• security 24 jam;
• CCTV;
• jalan cluster lebar;
• akses menuju tol;
• akses LRT;
• fasilitas pendidikan;
• fasilitas kesehatan;
• pusat kebutuhan keluarga.

Jadi, membandingkan rumah tidak sebaiknya hanya berdasarkan harga per unit.

Legalitas dan Dokumen Rumah Perlu Diperiksa

Sebelum melakukan transaksi, calon pembeli sebaiknya meminta informasi lengkap mengenai status sertifikat tanah, dokumen bangunan, PBB serta dokumen pendukung lainnya.

Detail legalitas belum dicantumkan dalam informasi listing ini, sehingga bagian tersebut penting untuk dikonfirmasi ketika survey.

Pendekatan terbaik adalah sederhana: lihat bangunannya, periksa lingkungan cluster, cek aksesnya, lalu verifikasi dokumen sebelum menentukan pilihan.

Mengapa Rumah Cluster Ini Layak Dipertimbangkan?

Bagi Anda yang sedang mencari rumah cluster baru Cipayung, perumahan di Setu ini menawarkan kombinasi yang cukup lengkap untuk kebutuhan keluarga.

Bangunan tiga lantai memberikan ruang lebih besar, sementara carport dua mobil mendukung kebutuhan kendaraan keluarga.

Dari sisi lingkungan, one gate system, security 24 jam, CCTV dan jalan yang lebar membantu menciptakan suasana cluster yang lebih tertata.

Lokasinya juga memberikan beberapa alternatif mobilitas melalui Tol Setu, LRT Taman Mini, Terminal Kampung Rambutan hingga Stasiun Halim.

Dengan harga mulai Rp1,6 miliaran, properti ini dapat menjadi salah satu pilihan bagi keluarga yang ingin mencari rumah baru di Jakarta Timur tanpa mengabaikan akses transportasi dan fasilitas harian.

Jadwalkan Survey Rumah Cluster Baru Cipayung

Foto dan deskripsi dapat memberikan gambaran awal, tetapi kondisi lingkungan cluster lebih tepat dinilai dengan melihat langsung.

Apa yang Sebaiknya Dicek Saat Survey?

Periksa ukuran dan tata ruang rumah, kondisi carport, jalan cluster, pos security, titik CCTV, lingkungan, fasilitas sekitar, waktu tempuh menuju tol dan LRT, serta seluruh dokumen properti.

Dengan survey langsung, Anda dapat menilai apakah rumah benar-benar sesuai dengan pola aktivitas dan kebutuhan keluarga.

Jadwalkan kunjungan untuk mendapatkan informasi unit, pilihan LT/LB, harga terbaru dan detail transaksi.

Untuk membandingkan dengan pilihan hunian lainnya, Anda juga dapat melihat berbagai properti dijual Jakarta melalui Arrashy Properti.

Informasi Arrashy Properti:
Whatsapp: +6281286397392
Email: info@arrashyproperti.com
Website: arrashyproperti.com

Kesimpulan

Perumahan eksklusif di Setu – Cipayung, Jakarta Timur menawarkan rumah 3 lantai dengan LT mulai 70–82 m² dan LB 130–155 m², dilengkapi 3+1 kamar tidur serta carport dua mobil.

Kawasan cluster memiliki one gate system, CCTV, security 24 jam dan row jalan lebar, dengan akses menuju Tol Setu, LRT Taman Mini, Terminal Kampung Rambutan, RS Adhyaksa, Tamini Square dan Stasiun Whoosh Halim.

Bagi keluarga yang sedang mencari rumah cluster baru Cipayung, properti ini layak masuk dalam daftar kunjungan karena menawarkan keseimbangan antara ruang, keamanan lingkungan dan aksesibilitas.

Lihat langsung rumahnya. Periksa lingkungan dan aksesnya. Tanyakan status dokumennya. Setelah itu, tentukan apakah hunian ini sesuai dengan kebutuhan keluarga Anda.