Rumah Baru Dijual Pondok Bambu – On Progress Dekat Tol Becakayu & Stasiun Halim

Rumah Baru Dijual Pondok Bambu – On Progress Dekat Tol Becakayu & Stasiun Halim

Sedang mencari rumah baru dijual Pondok Bambu dengan desain klasik, bangunan dua lantai dan akses strategis menuju Tol Becakayu serta Stasiun Whoosh Halim? Hunian on progress di Duren Sawit, Jakarta Timur ini memiliki LT 98–101 m², LB 160 m², 3+1 kamar tidur, carport 2 mobil, SHM & IMB, serta ditawarkan Rp2,7 miliar nego dengan skema pembayaran cash atau bertahap.

Rumah dibangun pada 2026 dengan material yang dijelaskan secara terbuka, mulai dari pondasi batu kali dan cakar ayam, dinding bata merah, rangka atap baja ringan hingga homogeneous tile. Pembeli juga mendapatkan kitchen set, AC, water heater, pagar depan dan smart digital lock pada pintu utama.

Lokasinya berada di Pondok Bambu, Kecamatan Duren Sawit, Jakarta Timur, dengan konektivitas menuju Becakayu, Jatiwaringin, Kalimalang, Pahlawan Revolusi, BKT hingga kawasan Halim.

Spesifikasi Rumah Baru Dijual di Pondok Bambu

Berikut spesifikasi utama rumah yang dapat menjadi pertimbangan sebelum menjadwalkan survey:

• Lokasi: Pondok Bambu, Duren Sawit – Jakarta Timur
• Status: On progress
• Konsep: Rumah klasik
• Jumlah lantai: 2 lantai
• Luas tanah: 98 m² hingga sekitar 101 m²
• Luas bangunan: 160 m²
• Kamar tidur: 3+1
• Kamar mandi: 3+1
• Listrik: 3.500 watt
• Carport: 2 mobil
• Sumber air: Sumur bor
• Arah hadap: Selatan
• Akses jalan: 2 mobil
• Tahun bangun: 2026
• Legalitas: SHM & IMB
• Harga: Rp2.700.000.000 nego
• Pembayaran: Cash & bertahap

Rumah 2 Lantai dengan Bangunan 160 m²

Luas bangunan mencapai 160 m² di atas tanah sekitar 98–101 m².

Konsep dua lantai memberikan ruang yang cukup untuk memisahkan area keluarga dan area privat tanpa harus mengandalkan bangunan tiga lantai.

Konfigurasi ini cocok bagi keluarga yang membutuhkan ruang lebih luas tetapi tetap menginginkan aktivitas antar-lantai yang praktis.

Tiga Kamar Tidur dan Satu Kamar Tambahan

Rumah menyediakan 3+1 kamar tidur serta 3+1 kamar mandi.

Tiga kamar utama dapat digunakan untuk kebutuhan keluarga, sementara satu kamar tambahan memberi fleksibilitas sebagai kamar ART atau fungsi lain sesuai kebutuhan penghuni.

Jumlah kamar mandi yang cukup juga membantu aktivitas sehari-hari, terutama apabila rumah ditempati keluarga dengan beberapa anggota.

Carport untuk Dua Mobil

Area depan rumah menyediakan carport untuk dua kendaraan.

Selain itu, jalan depan diinformasikan memiliki akses untuk dua mobil sehingga mobilitas kendaraan lebih nyaman daripada rumah yang berada di gang atau jalan dengan ruang terbatas.

Saat survey, calon pembeli dapat melihat langsung ukuran carport dan ruang manuver kendaraan.

Baca Juga:
Cek Selengkapnya Properti Dijual Di Jakarta Timur

Rumah On Progress Pondok Bambu Tahun 2026

Salah satu karakter utama properti adalah statusnya yang masih on progress.

Bagi calon pembeli, kondisi ini memberikan kesempatan untuk melihat proses pembangunan sebelum rumah benar-benar selesai.

Periksa Progres Bangunan Secara Langsung

Berbeda dengan rumah yang sudah lama selesai, hunian on progress memungkinkan calon pembeli melihat beberapa bagian konstruksi dan material yang digunakan.

Saat survey, Anda dapat menanyakan progres aktual pembangunan, tahapan pekerjaan yang sedang berlangsung serta estimasi penyelesaian dari pihak penjual.

Informasi progres sebaiknya diperbarui secara berkala karena kondisi pembangunan dapat berubah dari waktu ke waktu.

Rumah Baru dengan Material yang Transparan

Salah satu keunggulan listing ini adalah spesifikasi materialnya cukup jelas.

Calon pembeli tidak hanya menerima keterangan “material premium”, tetapi dapat mengetahui komponen utama rumah dan memeriksanya ketika berkunjung.

Pondasi dan Dinding Rumah Baru Pondok Bambu

Struktur rumah menggunakan pondasi batu kali yang dikombinasikan dengan cakar ayam.

Untuk dinding digunakan bata merah, material yang umum digunakan pada konstruksi rumah tinggal dan dikenal memiliki massa yang baik.

Rangka Atap Baja Ringan

Bagian atap menggunakan:

• genteng beton flat berwarna hitam;
• rangka atap baja ringan.

Kombinasi tersebut menghasilkan tampilan yang sesuai dengan karakter rumah klasik sekaligus menggunakan rangka yang relatif praktis dalam perawatan.

Plafon Gypsum

Bagian plafon menggunakan gypsum, memberikan permukaan yang rapi dan lebih mudah disesuaikan untuk kebutuhan pencahayaan interior.

Kondisi finishing aktual dapat diperiksa setelah tahapan pembangunan mendekati penyelesaian.

Finishing Rumah Klasik di Duren Sawit

Detail finishing menjadi bagian penting ketika membeli rumah baru.

Homogeneous Tile 60 × 60

Area lantai menggunakan homogeneous tile ukuran 60 × 60 cm.

Ukuran tersebut memberikan tampilan yang cukup proporsional untuk ruang keluarga, kamar dan area interior lainnya.

Kusen Aluminium Hitam

Kusen menggunakan aluminium warna hitam, yang memberi kontras pada konsep desain rumah dan relatif mudah dalam perawatan.

Untuk pintu utama digunakan material kayu semi-panel dengan finishing melamin.

Smart Digital Lock pada Pintu Utama

Pintu utama telah dilengkapi handle smart digital lock.

Fitur ini menambahkan opsi akses yang lebih modern dibandingkan sistem kunci mekanis konvensional.

Untuk kamar mandi digunakan pintu PVC, sedangkan pintu lainnya menggunakan double tripleks dengan finishing melamin.

Bonus Rumah Baru di Pondok Bambu

Pembelian rumah juga dilengkapi beberapa bonus yang dapat mengurangi kebutuhan tambahan setelah rumah selesai.

Kitchen Set

Area dapur dilengkapi kitchen set sehingga calon penghuni tidak perlu memulai penataan dapur dari kondisi sepenuhnya kosong.

AC dan Water Heater

Bonus juga mencakup:

• 1 unit AC
• water heater

Kondisi, merek dan titik pemasangan dapat dikonfirmasi ketika survey.

Pagar Depan

Rumah juga dilengkapi pagar depan, sehingga area muka rumah sudah memiliki pembatas ketika diserahterimakan.

Lokasi Rumah Baru Pondok Bambu Jakarta Timur

Secara administratif merupakan kelurahan Pondok Bambu Kecamatan Duren Sawit, Jakarta Timur. Kawasan ini berkembang sebagai area permukiman dengan konektivitas menuju sejumlah koridor utama Jakarta Timur.

Jl. Pahlawan Revolusi juga menjadi salah satu koridor penting di kawasan Pondok Bambu.

Akses Jl. Pahlawan Revolusi

Rumah memiliki akses menuju Jl. Pahlawan Revolusi, yang menghubungkan Pondok Bambu dengan berbagai kawasan di Duren Sawit dan sekitarnya.

Keberadaan jalan utama ini membantu aktivitas harian tanpa harus bergantung pada satu jalur perjalanan.

Rumah Dekat Tol Becakayu

Bagi pengguna kendaraan pribadi, salah satu selling point utama properti adalah akses menuju Tol Becakayu.

Akses Kalimalang dan Jatiwaringin

Selain Becakayu, penghuni memiliki pilihan rute menuju:

• Tol Jakarta–Cikampek melalui area Jatiwaringin;
• Kalimalang;
• Jl. Pahlawan Revolusi;
• jalur Banjir Kanal Timur atau BKT.

Kombinasi beberapa jalur memberikan alternatif perjalanan ketika salah satu koridor mengalami kepadatan.

Waktu tempuh tetap sangat dipengaruhi kondisi lalu lintas, sehingga sebaiknya calon pembeli mencoba rute yang paling sering digunakan saat melakukan survey.

Rumah Dekat Stasiun Whoosh Halim

Properti juga memiliki akses menuju Stasiun Halim, salah satu stasiun layanan kereta cepat Whoosh.

Alternatif Mobilitas dari Halim

Stasiun Halim melayani perjalanan Whoosh dan menjadi salah satu simpul transportasi penting di sisi timur Jakarta.

Bagi penghuni yang secara rutin bepergian menuju Bandung atau kawasan yang terhubung layanan Whoosh, akses menuju Halim dapat menjadi pertimbangan tambahan.

Jadwal dan layanan terbaru sebaiknya diperiksa melalui kanal resmi Whoosh/KCIC.

Fasilitas Harian di Sekitar Pondok Bambu

Selain akses transportasi, kebutuhan sehari-hari juga didukung sejumlah fasilitas kawasan.

Dekat TipTop Pondok Bambu

Salah satu fasilitas belanja yang dapat dijangkau adalah TipTop Pondok Bambu, sehingga penghuni memiliki alternatif untuk kebutuhan rumah tangga harian.

Akses Pendidikan

Listing juga memiliki akses menuju Kinderfield School dan berbagai fasilitas pendidikan lain di kawasan Jakarta Timur.

Bagi keluarga dengan anak sekolah, jarak dan waktu perjalanan sebaiknya diuji saat jam masuk dan pulang sekolah agar memperoleh gambaran yang lebih realistis.

Legalitas Rumah SHM dan IMB

Properti diinformasikan memiliki:

Sertifikat Hak Milik (SHM) dan IMB.

Legalitas merupakan salah satu faktor utama yang perlu diperiksa sebelum pembelian rumah.

Periksa Dokumen Sebelum Transaksi

Calon pembeli sebaiknya memastikan:

• nama pemegang hak;
• nomor dan status sertifikat;
• luas tanah;
• batas bidang;
• dokumen bangunan;
• PBB;
• kesesuaian kondisi fisik dengan dokumen.

Pendekatan ini membantu transaksi dilakukan dengan informasi yang lebih lengkap.

Harga Rumah Baru Dijual Pondok Bambu Rp2,7 Miliar

Rumah ditawarkan dengan harga:

Rp2.700.000.000 – nego

Harga tersebut mencakup rumah dua lantai dengan LT sekitar 98–101 m², LB 160 m², 3+1 kamar tidur, carport dua mobil, legalitas SHM & IMB serta beberapa bonus.

Skema Pembelian Cash dan Bertahap

Tersedia pilihan:

Cash atau pembayaran bertahap.

Untuk pembayaran bertahap, calon pembeli sebaiknya meminta simulasi rinci mengenai uang muka, jumlah termin, nominal pembayaran dan jadwal pelunasan.

Dengan demikian, keseluruhan kebutuhan dana dapat dihitung sejak awal.

Mengapa Rumah Ini Layak Dipertimbangkan?

Bagi Anda yang sedang mencari rumah baru dijual Pondok Bambu, properti ini memiliki beberapa karakter yang cukup kuat.

Lokasinya berada di Duren Sawit dengan akses menuju Becakayu, Jatiwaringin, Kalimalang, BKT dan Halim.

Dari sisi bangunan, pembeli memperoleh rumah baru dua lantai dengan spesifikasi material yang cukup transparan, smart digital lock, kitchen set, AC, water heater dan carport untuk dua mobil.

Status on progress juga memungkinkan calon pembeli melihat perkembangan pembangunan secara langsung sebelum serah terima.

Jadwalkan Survey Rumah On Progress Pondok Bambu

Untuk rumah yang masih dibangun, survey menjadi lebih penting daripada hanya melihat render atau gambar pemasaran.

Apa yang Perlu Dicek Saat Survey?

Periksa langsung progres bangunan, struktur, material, finishing, akses jalan, carport, lingkungan serta dokumen rumah.

Tanyakan pula tahap pekerjaan saat ini dan estimasi penyelesaian.

Anda juga dapat mencoba rute menuju Becakayu dan Halim untuk memastikan lokasi sesuai dengan aktivitas sehari-hari.

Jadwalkan survey untuk melihat progres aktual dan mendapatkan informasi terbaru mengenai harga serta skema pembayaran.

Untuk alternatif hunian lain, Anda juga dapat melihat berbagai pilihan properti dijual Jakarta melalui Arrashy Properti.

Informasi Arrashy Properti:
Whatsapp: +6281286397392
Email: info@arrashyproperti.com
Website: arrashyproperti.com

Kesimpulan

Dijual Rumah On Progress di Pondok Bambu, Duren Sawit – Jakarta Timur Dekat Tol Becakayu & Stasiun Kereta Cepat Halim menawarkan rumah baru dua lantai dengan spesifikasi bangunan yang cukup lengkap.

Dengan LT 98–101 m², LB 160 m², 3+1 kamar tidur, 3+1 kamar mandi, carport 2 mobil, SHM & IMB, unit ditawarkan Rp2,7 miliar nego dengan skema cash maupun bertahap.

Bagi calon pembeli yang mencari rumah baru dijual Pondok Bambu, nilai utama properti ini berada pada kombinasi rumah baru tahun 2026, spesifikasi material yang transparan, akses dua mobil, bonus perlengkapan rumah serta konektivitas menuju Becakayu dan Halim.

Lihat progresnya. Periksa materialnya. Coba akses jalannya. Verifikasi dokumennya. Setelah itu, tentukan apakah rumah ini sesuai dengan kebutuhan keluarga Anda.