Rumah Dijual Lubang Buaya – Secondary Nyaman & Terawat Non Cluster di Cipayung, Jakarta Timur Dekat Asrama Haji Pondok Gede

Rumah Dijual Lubang Buaya – Secondary Nyaman & Terawat Non Cluster di Cipayung, Jakarta Timur Dekat Asrama Haji Pondok Gede

Sedang mencari rumah dijual Lubang Buaya dengan kondisi terawat, luas tanah lega, dan akses yang mudah menuju Pondok Gede maupun kawasan Jakarta Timur? Rumah secondary non-cluster ini berada di Lubang Buaya, Cipayung, dengan LT 149 m², LB 180 m², posisi pojok, 3 kamar tidur, legalitas SHM, serta harga Rp1,65 miliar dengan pilihan pembayaran cash atau bertahap.

Spesifikasi Rumah Dijual Lubang Buaya

Sebelum melihat keunggulan lokasi dan kondisi rumah, berikut gambaran spesifikasi utamanya:

• Lokasi: Lubang Buaya, Cipayung – Jakarta Timur
• Tipe: Rumah secondary
• Jumlah lantai: 2 lantai
• Posisi: Pojok
• Luas tanah: 149 m²
• Luas bangunan: 180 m²
• Lebar muka: 10 meter
• Kamar tidur: 3
• Kamar mandi: 2
• Carport: 1 mobil
• Garasi: 1 mobil
• Listrik: 1.300 watt
• Sumber air: Sumur bor
• Arah hadap: Selatan
• Tahun bangun: 2018
• Akses jalan: 1 mobil
• Furnished: 1 unit AC, kitchen set, 3 unit exhaust
• Legalitas: SHM
• Skema pembelian: Cash atau bertahap
• Harga: Rp1.650.000.000

Rumah Dijual Lubang Buaya dengan Luas Tanah 149 m² dan Bangunan 180 m²

Salah satu nilai utama rumah ini terletak pada luas tanahnya yang mencapai 149 m² dengan bangunan sekitar 180 m².

Ukuran tersebut memberikan ruang yang cukup untuk kebutuhan keluarga sekaligus tetap berada di kawasan Jakarta Timur. Dibandingkan rumah dengan lahan lebih kecil, properti ini memberikan fleksibilitas ruang yang lebih besar untuk aktivitas sehari-hari.

Lebar muka sekitar 10 meter juga memberikan proporsi fasad yang cukup lega dan membuat tampilan rumah terasa lebih terbuka.

Rumah Dua Lantai dengan Tiga Kamar Tidur

Rumah memiliki 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi.

Konfigurasi ini sesuai untuk keluarga dengan anak maupun pasangan yang membutuhkan kamar tambahan untuk tamu atau ruang kerja.

Pembagian ruang dua lantai juga membantu memisahkan aktivitas bersama dengan area privat keluarga sehingga kegiatan sehari-hari dapat terasa lebih nyaman.

Garasi dan Carport untuk Kendaraan

Untuk kebutuhan kendaraan, tersedia:

• Garasi 1 mobil
• Carport 1 mobil

Dengan demikian, rumah memiliki dua area yang dapat dimanfaatkan untuk kendaraan.

Hal ini menjadi pertimbangan penting bagi keluarga yang memiliki lebih dari satu mobil atau membutuhkan area parkir yang lebih fleksibel.

Rumah Secondary Terawat di Lubang Buaya

Tidak semua pembeli membutuhkan rumah baru.

Rumah secondary yang sudah dihuni dan dirawat dengan baik sering kali menarik karena calon pembeli dapat melihat kondisi aktual bangunan, lingkungan, akses, dan karakter rumah secara langsung.

Bangunan Tahun 2018

Rumah dibangun pada tahun 2018.

Usia bangunan ini membuat calon pembeli dapat menilai bagaimana kondisi rumah setelah beberapa tahun digunakan, bukan hanya berdasarkan tampilan ketika masih baru.

Saat survey, calon pembeli tetap disarankan memeriksa beberapa bagian penting seperti:

kondisi dinding, plafon, lantai, atap, kamar mandi, instalasi listrik, sumber air, serta pintu dan jendela.

Dengan begitu, keputusan pembelian dapat dibuat berdasarkan kondisi nyata rumah.

Sudah Dilengkapi Kitchen Set dan AC

Rumah juga dilengkapi beberapa fasilitas interior berupa:

• 1 unit AC
• Kitchen set
• 3 unit exhaust

Keberadaan kitchen set membuat area dapur lebih praktis untuk digunakan tanpa harus memulai seluruh penataan dari kondisi kosong.

Sementara AC dan exhaust menjadi perlengkapan tambahan yang dapat menunjang kenyamanan sehari-hari.

Keunggulan Rumah Non Cluster di Lubang Buaya

Status non-cluster menjadi karakter penting dari rumah ini.

Bagi sebagian pembeli, rumah non-cluster memberikan pilihan lingkungan hunian yang lebih terbuka dan tidak terlalu bergantung pada konsep kawasan tertutup.

Baca Juga:
Cek Dijual Rumah Lokasi Jakarta Timur Lainnya

Posisi Pojok Memberikan Karakter Berbeda

Rumah berada pada posisi pojok.

Posisi seperti ini memiliki karakter berbeda dibanding rumah yang berada di tengah deretan.

Sisi tambahan rumah dapat memberikan keuntungan dari segi bukaan, pencahayaan, maupun fleksibilitas area samping, tergantung kondisi fisik aktual properti.

Calon pembeli dapat melihat langsung bagaimana posisi pojok tersebut memberikan nilai tambahan saat melakukan survey.

Akses Jalan Satu Mobil

Akses jalan menuju rumah dapat dilalui satu mobil.

Informasi seperti ini penting disampaikan secara transparan, terutama untuk rumah non-cluster.

Saat melakukan kunjungan, calon pembeli sebaiknya mencoba langsung akses kendaraan untuk memastikan ukuran jalan sesuai dengan kebutuhan sehari-hari.

Lokasi Rumah di Lubang Buaya, Cipayung

Selain kondisi bangunan, lokasi menjadi salah satu pertimbangan terbesar dalam pembelian rumah.

Properti berada di Lubang Buaya, Kecamatan Cipayung, Jakarta Timur, dengan akses menuju beberapa kawasan penting di sekitarnya.

Dekat Jl. Raya Pondok Gede

Rumah memiliki akses menuju Jl. Raya Pondok Gede, salah satu jalur penting yang menghubungkan area Jakarta Timur dengan Pondok Gede dan wilayah sekitarnya.

Bagi penghuni yang memiliki aktivitas di Jakarta Timur maupun Bekasi, akses ini dapat membantu mobilitas sehari-hari.

Dekat Asrama Haji Pondok Gede

Salah satu landmark yang cukup dikenal di area ini adalah Asrama Haji Pondok Gede.

Lokasi rumah yang relatif dekat dengan kawasan tersebut menjadi nilai tambah bagi calon pembeli yang sudah familiar dengan area Pondok Gede, Pinang Ranti, maupun Lubang Buaya.

Akses Terminal Pinang Ranti

Rumah juga memiliki akses menuju Terminal Pinang Ranti.

Keberadaan terminal memberikan alternatif transportasi bagi penghuni yang tidak selalu menggunakan kendaraan pribadi.

Bagi keluarga yang membutuhkan kombinasi mobilitas kendaraan pribadi dan transportasi umum, faktor ini dapat menjadi pertimbangan tambahan.

Akses Tol dari Rumah di Lubang Buaya

Mobilitas kendaraan pribadi juga didukung oleh akses menuju beberapa pintu tol.

Akses Tol Bambu Apus

Properti memiliki akses menuju Tol Bambu Apus.

Bagi penghuni dengan aktivitas menuju berbagai kawasan Jabodetabek, akses ke jalan tol memberikan pilihan rute perjalanan yang lebih fleksibel.

Akses Tol Taman Mini

Alternatif lainnya adalah akses menuju Tol Taman Mini.

Ketersediaan lebih dari satu pilihan akses tol dapat menjadi nilai tambah bagi penghuni karena rute perjalanan dapat disesuaikan dengan tujuan dan kondisi lalu lintas.

Waktu perjalanan aktual tentunya bergantung pada jam perjalanan dan kepadatan lalu lintas.

Fasilitas Sekitar Lubang Buaya dan Pondok Gede

Selain transportasi, kawasan ini juga memiliki akses ke sejumlah fasilitas untuk kebutuhan keluarga sehari-hari.

Dekat RS Haji Pondok Gede

Akses menuju RS Haji Pondok Gede menjadi salah satu pertimbangan penting, khususnya bagi keluarga yang ingin tinggal relatif dekat dengan fasilitas kesehatan.

Akses Pasar Gardu

Rumah juga memiliki akses menuju Pasar Gardu, yang dapat menjadi salah satu pilihan untuk kebutuhan sehari-hari.

Keberadaan pasar tradisional memberikan alternatif bagi penghuni untuk memperoleh kebutuhan rumah tangga tanpa harus selalu menuju pusat perbelanjaan besar.

Dekat Kawasan Halim

Akses menuju Komplek Halim dan kawasan sekitarnya juga menambah konektivitas rumah ke berbagai area di Jakarta Timur.

Kawasan Halim merupakan salah satu area penting bagi mobilitas di Jakarta Timur dan sekitarnya.

Legalitas Rumah SHM di Lubang Buaya

Legalitas menjadi bagian yang tidak boleh dilewatkan ketika membeli properti.

Rumah ini diinformasikan memiliki:

Sertifikat Hak Milik (SHM).

SHM sebagai Dokumen Utama Properti

SHM menjadi informasi penting bagi calon pembeli rumah tapak.

Namun, sebelum transaksi dilakukan, pembeli tetap sebaiknya memeriksa kesesuaian antara sertifikat dengan kondisi aktual properti.

Hal-hal yang sebaiknya diperiksa meliputi:

nama pemegang hak, luas tanah, batas bidang, posisi tanah, dan dokumen pendukung lainnya.

Untuk referensi regulasi serta informasi hukum pertanahan, calon pembeli dapat mengakses JDIH Kementerian ATR/BPN.

Verifikasi Dokumen Sebelum Transaksi

Prinsip yang aman dalam pembelian properti adalah:

lihat rumahnya, periksa lingkungan, cek dokumennya, kemudian putuskan.

Calon pembeli dapat meminta informasi mengenai dokumen rumah sebelum transaksi masuk ke tahap berikutnya.

Skema Pembelian Cash atau Bertahap

Rumah ditawarkan dengan harga:

Rp. 1.650.000.000

Tersedia dua skema pembelian:

• Cash
• Bertahap

Pembelian Secara Cash

Skema cash dapat dipertimbangkan bagi pembeli yang sudah menyiapkan dana penuh dan ingin menyelesaikan transaksi tanpa pembiayaan bank.

Detail proses pembayaran dapat dibicarakan lebih lanjut bersama pemilik atau pihak marketing.

Pembayaran Bertahap

Alternatif lainnya adalah pembayaran secara bertahap.

Mekanisme, jangka waktu, uang muka, dan jadwal pembayaran sebaiknya dibicarakan serta dituangkan secara jelas dalam kesepakatan antara pihak terkait.

Harga Rumah Dijual Lubang Buaya Rp1,65 Miliar

Dengan harga Rp1,65 miliar, calon pembeli mendapatkan rumah secondary dengan sejumlah karakter yang cukup spesifik.

Apa yang Didapat dengan Harga Rp1,65 Miliar?

Nilai utama rumah ini meliputi:

• LT 149 m²
• LB 180 m²
• Lebar muka 10 meter
• Rumah 2 lantai
• Posisi pojok
• 3 kamar tidur
• 2 kamar mandi
• Garasi 1 mobil
• Carport 1 mobil
• Kitchen set
• Legalitas SHM
• Lokasi Lubang Buaya
• Dekat Pondok Gede
• Akses Terminal Pinang Ranti
• Akses Tol Bambu Apus dan Taman Mini

Daripada membandingkan hanya dari harga, calon pembeli sebaiknya melihat keseluruhan kombinasi luas tanah, bangunan, kondisi secondary, lokasi, akses, dan legalitas.

Mengapa Rumah Ini Layak Dipertimbangkan?

Bagi Anda yang sedang mencari rumah dijual Lubang Buaya, unit ini menarik karena menawarkan kombinasi yang cukup lengkap untuk kebutuhan keluarga.

Rumah memiliki luas tanah 149 m², posisi pojok, bangunan dua lantai, tiga kamar tidur, area parkir untuk dua kendaraan, serta legalitas SHM.

Lokasinya juga mendukung mobilitas menuju Pondok Gede, Pinang Ranti, Taman Mini, Halim, dan beberapa akses tol.

Karakter tersebut menjadikan rumah ini bukan sekadar alternatif berdasarkan harga, tetapi pilihan yang layak dilihat jika kebutuhan utama Anda adalah ruang, lokasi, dan akses.

Jadwalkan Survey Rumah Dijual di Lubang Buaya

Jadwalkan survey untuk melihat langsung kondisi rumah dijual di Lubang Buaya, mulai dari bangunan, tata ruang, akses jalan, lingkungan sekitar hingga legalitas properti. Dengan kunjungan langsung, Anda dapat menilai apakah rumah ini sesuai dengan kebutuhan keluarga sebelum melanjutkan ke proses pembelian.

Hal yang Perlu Diperiksa Saat Survey

Saat berkunjung, Anda dapat memeriksa kondisi bangunan, posisi pojok, tata ruang, kamar tidur, dapur, kitchen set, sumber air, listrik, carport, garasi, jalan depan rumah, lingkungan sekitar, hingga dokumen properti.

Survey juga memberi kesempatan untuk mencoba langsung akses menuju Jl. Raya Pondok Gede, Terminal Pinang Ranti, maupun rute tol.

Jika Anda sedang mencari rumah secondary yang terawat, non-cluster, dan berada di Lubang Buaya, unit ini layak dimasukkan ke dalam daftar rumah yang perlu dikunjungi.

Jadwalkan survey terlebih dahulu untuk melihat kondisi aktual dan memastikan rumah sesuai dengan kebutuhan keluarga Anda.

Untuk pilihan lain di Jakarta dan sekitarnya, Anda juga dapat melihat berbagai properti dijual Jakarta melalui Arrashy Properti. Arrashy Properti

Informasi Arrashy Properti:
Whatsapp: +6281286397392
Email: info@arrashyproperti.com
Website: arrashyproperti.com

Kesimpulan

Dijual Rumah Secondary Nyaman & Terawat Non Cluster di Lubang Buaya, Cipayung – Jakarta Timur dekat Asrama Haji Pondok Gede ini menawarkan kombinasi ruang yang cukup luas, posisi pojok, lokasi strategis, serta akses yang mendukung mobilitas keluarga.

Dengan LT 149 m², LB 180 m², 3 kamar tidur, garasi dan carport, serta legalitas SHM, rumah dapat menjadi pilihan bagi calon pembeli yang mencari hunian rumah dijual secondary di Jakarta Timur dengan harga Rp1,65 miliar.