Rumah Klasik Elegan di Cipinang Cempedak – Lokasi Strategis Jantung Jakarta Timur

Rumah Klasik Elegan di Cipinang Cempedak – Lokasi Strategis Jantung Jakarta Timur

Sedang mencari rumah klasik Cipinang Cempedak dengan lahan luas dan akses strategis ke pusat Jakarta? Hunian secondary 2 lantai ini berdiri di atas tanah 260 m² dengan bangunan ±400 m², memiliki 5+1 kamar tidur, garasi dan carport hingga 3 mobil, legalitas SHM & IMB, serta ditawarkan dengan best price Rp5,5 miliar.

Berada di kawasan Cipinang Cempedak, Jatinegara, Jakarta Timur, rumah ini memberikan akses menuju Otista, DI Panjaitan, Cawang, Gatot Subroto, Tol Kebon Nanas hingga Terminal Kampung Melayu. Ukuran bangunan yang besar membuatnya cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang lebih luas, sekaligus memberikan fleksibilitas untuk home office atau kebutuhan lain sesuai peruntukan yang berlaku.

Spesifikasi Rumah Klasik Cipinang Cempedak

Sebelum melihat lebih jauh mengenai desain dan lokasinya, berikut spesifikasi utama properti:

• Lokasi: Cipinang Cempedak, Jatinegara – Jakarta Timur
• Tipe: Rumah secondary 2 lantai
• Konsep: Klasik elegan
• Luas Tanah: 260 m²
• Luas Bangunan: ±400 m²
• Dimensi Tanah: ±12,5 × 21 meter
• Kamar Tidur: 5+1
• Kamar Mandi: 5
• Carport: 2 mobil
• Garasi: 1 mobil
• Listrik: 4.400 watt
• Sumber Air: Sumur bor
• Arah Hadap: Utara
• Akses Jalan: 2 mobil
• Tahun Bangun: 2015
• Legalitas: SHM & IMB
• Harga Normal: Rp6 miliar
• Harga Penawaran: Rp5,5 miliar

Luas Tanah 260 m² dengan Bangunan ±400 m²

Salah satu karakter utama rumah ini adalah ukurannya.

Tanah seluas 260 m² dengan dimensi sekitar 12,5 × 21 meter memberikan bidang yang cukup proporsional untuk sebuah rumah keluarga di Jakarta Timur.

Bangunan mencapai sekitar 400 m² dan tersusun dalam dua lantai. Dengan luas tersebut, rumah memberikan ruang yang jauh lebih besar dibandingkan banyak hunian perkotaan yang mengandalkan bidang tanah lebih terbatas.

Ukuran ini menarik bagi keluarga yang tidak hanya membutuhkan kamar tidur, tetapi juga ruang bersama dan area pendukung yang lebih nyaman.

Lima Kamar Tidur untuk Keluarga Besar

Rumah memiliki 5+1 kamar tidur dan 5 kamar mandi.

Konfigurasi tersebut memberikan fleksibilitas untuk keluarga dengan beberapa anggota, kebutuhan kamar tamu maupun ruang tambahan.

Kamar tambahan dapat disesuaikan untuk kebutuhan servis atau fungsi lain berdasarkan tata ruang aktual rumah.

Jumlah kamar mandi yang cukup banyak juga membuat aktivitas sehari-hari lebih praktis ketika rumah ditempati oleh keluarga besar.

Garasi dan Carport hingga Tiga Mobil

Untuk kebutuhan kendaraan tersedia:

• Carport 2 mobil
• Garasi 1 mobil

Total kapasitas parkir hingga tiga kendaraan menjadi salah satu nilai tambah untuk rumah keluarga besar.

Properti juga memiliki akses jalan yang dapat dilalui dua mobil, sehingga keluar-masuk kendaraan lebih nyaman dibanding rumah dengan akses jalan yang terbatas.

Desain Rumah Klasik di Cipinang Cempedak

Daya tarik rumah ini tidak hanya terletak pada ukurannya, tetapi juga karakter desainnya.

Hunian mengusung gaya klasik elegan yang memberikan kesan lebih kokoh dan formal dibandingkan rumah bergaya minimalis.

Karakter Arsitektur yang Timeless

Desain klasik memiliki karakter visual yang cenderung tidak mengikuti tren sesaat.

Proporsi bangunan yang besar sangat mendukung karakter tersebut karena fasad memiliki ruang yang cukup untuk menampilkan komposisi arsitektur secara lebih seimbang.

Bagi calon pemilik yang lebih menyukai rumah dengan karakter kuat daripada tampilan minimalis sederhana, desain seperti ini dapat menjadi alternatif yang menarik.

Rumah Secondary yang Dapat Dilihat Kondisi Aktualnya

Rumah dibangun pada tahun 2015, sehingga termasuk properti secondary.

Salah satu keuntungan melihat rumah secondary adalah calon pembeli dapat mengevaluasi kondisi bangunan yang sebenarnya setelah digunakan selama beberapa tahun.

Saat survey, kondisi dinding, lantai, plafon, atap, kamar mandi, instalasi air dan listrik dapat diperiksa secara langsung.

Pendekatan ini jauh lebih objektif dibanding hanya mengandalkan foto atau deskripsi pemasaran.

Rumah Non-Cluster di Cipinang Cempedak

Properti berada di lingkungan non-cluster.

Bagi sebagian pembeli, karakter ini justru menarik karena tidak terikat pada pola lingkungan cluster tertentu.

Akses Jalan Dua Mobil

Salah satu poin penting dari rumah non-cluster adalah kualitas aksesnya.

Rumah ini memiliki akses jalan untuk dua mobil, sebuah faktor yang cukup penting untuk properti berukuran besar di Jakarta.

Saat survey, calon pembeli dapat melihat langsung kondisi jalan, aktivitas lingkungan serta kemudahan kendaraan untuk menuju rumah.

Cocok untuk Kebutuhan Keluarga yang Lebih Fleksibel

Dengan luas bangunan sekitar 400 m², rumah memberikan fleksibilitas penggunaan ruang yang besar.

Selain sebagai hunian keluarga, beberapa area dapat dipertimbangkan sebagai:

• ruang kerja;
• home office;
• ruang tamu khusus;
• ruang aktivitas keluarga;
• ruang tambahan untuk kebutuhan penghuni.

Apabila digunakan untuk kegiatan komersial seperti kantor atau guest house, calon pemilik tetap perlu memastikan kesesuaian fungsi bangunan dan ketentuan zonasi yang berlaku.

Lokasi Strategis Cipinang Cempedak Jakarta Timur

Cipinang Cempedak berada di Kecamatan Jatinegara, Jakarta Timur.

Lokasinya cukup menarik karena berada dekat dengan beberapa koridor penting Jakarta Timur menuju Jakarta Selatan maupun pusat kota.

Akses Jl. Otista Raya

Properti memiliki akses menuju Jl. Otto Iskandardinata atau Otista, salah satu jalur utama di kawasan Jatinegara.

Dari koridor ini, mobilitas menuju Kampung Melayu, Jatinegara, Cawang maupun kawasan sekitarnya menjadi relatif mudah.

Dekat Jl. DI Panjaitan dan Cawang

Rumah juga memiliki konektivitas menuju Jl. DI Panjaitan dan kawasan Cawang.

Cawang menjadi salah satu simpul transportasi penting di Jakarta Timur karena terhubung dengan jalan arteri, jalan tol serta jaringan transportasi publik.

Konektivitas seperti ini penting bagi penghuni yang memiliki aktivitas di berbagai area Jakarta.

Akses Menuju Gatot Subroto

Dari Cawang, penghuni dapat melanjutkan perjalanan menuju koridor MT Haryono dan Jl. Jenderal Gatot Subroto, kawasan yang menjadi salah satu pusat aktivitas bisnis dan perkantoran Jakarta.

Bagi keluarga dengan aktivitas kerja di Jakarta Selatan maupun pusat kota, konektivitas tersebut dapat menjadi nilai tambah.

Rumah Dekat LRT Cawang

Transportasi publik menjadi pertimbangan yang semakin penting ketika memilih rumah di Jakarta.

Properti ini memiliki akses menuju Stasiun LRT Cawang.

Alternatif Transportasi dari Cawang

Stasiun LRT Cawang berada di Jl. MT Haryono, Jakarta Timur, dan melayani Bekasi Line serta Cibubur Line pada jaringan LRT Jabodebek.

Keberadaan jaringan tersebut memberikan alternatif perjalanan bagi penghuni yang tidak ingin selalu menggunakan kendaraan pribadi.

Informasi rute, stasiun dan operasional terkini dapat dilihat melalui LRT Jabodebek.

Karena waktu tempuh sangat dipengaruhi kondisi lalu lintas, sebaiknya calon pembeli mencoba rute dari rumah menuju stasiun secara langsung saat survey.

Akses Tol Kebon Nanas dan Koridor Cawang

Untuk pengguna kendaraan pribadi, rumah juga memiliki akses menuju Gerbang Tol Kebon Nanas dan jaringan jalan tol di sekitar Cawang.

Posisi ini memberikan pilihan rute menuju sejumlah kawasan Jabodetabek.

Daripada hanya mengandalkan istilah “dekat tol”, saat melakukan survey calon pembeli dapat mencoba rute pada jam aktivitas normal untuk memahami kondisi perjalanan yang sebenarnya.

Dekat Terminal Kampung Melayu

Rumah juga memiliki akses menuju Terminal Kampung Melayu, salah satu simpul transportasi di Jakarta Timur.

Kombinasi akses jalan utama, terminal, LRT dan jalan tol memberikan beberapa pilihan mobilitas bagi penghuni.

Bagi keluarga dengan aktivitas yang tersebar di Jakarta, faktor tersebut dapat menjadi salah satu pertimbangan utama dalam pemilihan rumah.

Legalitas Rumah SHM di Cipinang Cempedak

Legalitas properti diinformasikan berupa:

• Sertifikat Hak Milik (SHM)
• IMB

SHM merupakan salah satu bentuk hak atas tanah yang diakui dalam regulasi pertanahan Indonesia; ATR/BPN menjelaskan Hak Milik sebagai hak yang bersifat turun-temurun, terkuat dan terpenuh sesuai ketentuan hukum. BPN Sumbar

Periksa Dokumen Sebelum Transaksi

Walaupun legalitas telah diinformasikan, calon pembeli tetap sebaiknya memeriksa:

• identitas pemegang hak;
• nomor sertifikat;
• luas tanah;
• batas bidang;
• dokumen bangunan;
• PBB;
• kesesuaian bangunan dengan dokumen.

Informasi regulasi pertanahan dapat diperiksa melalui ATR/BPN.

Prinsipnya sederhana: lihat rumahnya, periksa lingkungan, cek dokumen, kemudian tentukan pilihan.

Harga Rumah Klasik Cipinang Cempedak Rp5,5 Miliar

Harga normal properti sebelumnya:

Rp6.000.000.000

Saat ini rumah ditawarkan dengan:

Best Price Rp5.500.000.000

Artinya terdapat penyesuaian harga sebesar Rp500 juta dari harga penawaran sebelumnya.

Apa yang Didapat dengan Harga Rp5,5 Miliar?

Calon pembeli mendapatkan kombinasi:

• tanah 260 m²;
• bangunan ±400 m²;
• rumah 2 lantai;
• 5+1 kamar tidur;
• 5 kamar mandi;
• desain klasik;
• garasi dan carport hingga 3 mobil;
• akses jalan 2 mobil;
• SHM & IMB;
• lokasi Cipinang Cempedak;
• akses Cawang, Otista dan DI Panjaitan;
• konektivitas LRT dan jalan tol.

Dengan demikian, penilaian properti sebaiknya tidak hanya berdasarkan harga, tetapi juga berdasarkan luas, lokasi, kualitas bangunan, legalitas dan kesesuaian dengan kebutuhan keluarga.

Mengapa Rumah Ini Layak Dipertimbangkan?

Bagi Anda yang mencari rumah klasik Cipinang Cempedak, unit ini memiliki karakter yang cukup berbeda dari hunian standar.

Lahan 260 m² dan bangunan sekitar 400 m² memberikan ruang yang besar, sementara lima kamar tidur memungkinkan rumah digunakan oleh keluarga dengan kebutuhan ruang lebih banyak.

Lokasi juga memberikan akses ke koridor strategis Jakarta Timur seperti Cawang, Otista, DI Panjaitan dan jaringan jalan tol.

Ditambah status non-cluster dan akses jalan dua mobil, properti ini cocok bagi calon pembeli yang mencari ruang lebih luas tanpa harus masuk ke kawasan cluster.

Jadwalkan Survey Rumah di Cipinang Cempedak

Untuk rumah secondary berukuran besar, survey langsung menjadi bagian penting sebelum membuat keputusan.

Apa yang Perlu Diperiksa Saat Survey?

Periksa kondisi fasad, material bangunan, kamar, kamar mandi, dapur, instalasi listrik, sumber air, garasi, carport, akses jalan, lingkungan hingga dokumen properti.

Anda juga dapat mencoba langsung akses menuju Otista, Cawang maupun tol untuk mengetahui apakah lokasinya sesuai dengan rutinitas sehari-hari.

Jika Anda sedang mencari rumah besar dengan desain klasik dan lokasi strategis di Jakarta Timur, properti ini layak dimasukkan ke dalam daftar rumah yang perlu dilihat.

Jadwalkan survey untuk melihat langsung kondisi rumah sebelum menentukan pilihan.

Untuk alternatif properti lain, Anda dapat melihat berbagai pilihan properti dijual Jakarta melalui Arrashy Properti.

Kesimpulan

Rumah Klasik Elegan di Cipinang Cempedak – Lokasi Strategis Jantung Jakarta Timur menawarkan kombinasi yang cukup jarang ditemukan: bangunan besar, lahan luas, desain klasik, akses jalan dua mobil, legalitas SHM & IMB, serta konektivitas menuju pusat aktivitas Jakarta.

Dengan LT 260 m², LB ±400 m², 5+1 kamar tidur, 5 kamar mandi, garasi dan carport hingga tiga mobil, rumah ini ditawarkan dengan best price Rp5,5 miliar.

Bagi pembeli yang membutuhkan rumah klasik Cipinang Cempedak dengan ruang besar untuk keluarga dan akses menuju Cawang, Otista, Gatot Subroto, LRT maupun tol, properti ini layak dilihat secara langsung.