Rumah Baru Dijual Cilangkap – Rumah 3 Lantai Split Level + Rooftop & Taman Belakang

Rumah Baru Dijual Cilangkap – Rumah 3 Lantai Split Level + Rooftop & Taman Belakang

Sedang mencari rumah baru dijual cilangkap dengan ruang yang lebih fleksibel untuk keluarga? Hunian 3 lantai berkonsep split level ini menawarkan LT 90–92 m², LB 100 m², 3+1 kamar tidur, rooftop, taman belakang, carport 2 mobil, SHM & IMB, serta harga mulai Rp1,4 miliar per unit. Tersedia 1 unit siap huni dan 2 unit masih dalam proses pembangunan.

Properti berada di Cilangkap, Kecamatan Cipayung, Jakarta Timur, dengan akses menuju Stasiun LRT Ciracas, Gerbang Tol Bambu Apus, Mabes TNI dan Jl. Raya Cipayung. Konsep rumahnya cocok bagi keluarga yang mencari hunian baru dengan tata ruang berbeda dari rumah dua lantai konvensional.

Spesifikasi Rumah Baru Dijual di Cilangkap

Sebelum melihat lebih jauh mengenai desain split level dan lokasinya, berikut spesifikasi utama unit:

• Lokasi: Cilangkap, Cipayung – Jakarta Timur
• Tipe: Rumah 3 lantai split level
• Luas Tanah: 90–92 m²
• Luas Bangunan: 100 m²
• Lebar Muka: 5,5 meter
• Kamar Tidur: 3+1
• Kamar Mandi: 2
• Carport: 2 mobil
• Listrik: 2.200 watt
• Sumber Air: Sumur bor
• Arah Hadap: Utara
• Tahun Bangun: 2024
• Akses Jalan: 2 mobil
• Legalitas: SHM & IMB
• Fitur Tambahan: Rooftop & taman belakang
• Ketersediaan: 1 unit siap huni & 2 unit on progress
• Harga Mulai: Rp1.400.000.000/unit
• Promo: DP 0% All In / free biaya-biaya sesuai ketentuan penjualan

Luas Tanah 90–92 m² dengan Bangunan 100 m²

Rumah dibangun di atas tanah seluas 90 hingga 92 m² dengan luas bangunan sekitar 100 m².

Lebar muka sekitar 5,5 meter memberikan proporsi yang cukup ideal untuk rumah keluarga perkotaan dan tetap memungkinkan tersedianya carport untuk dua kendaraan.

Penggunaan konsep vertikal membantu memaksimalkan fungsi ruang tanpa menghabiskan seluruh bagian tanah untuk bangunan.

Tiga Kamar Tidur dan Ruang Tambahan

Properti menyediakan 3+1 kamar tidur.

Tiga kamar utama dapat digunakan untuk kebutuhan orang tua dan anak, sedangkan satu ruang tambahan dapat disesuaikan menjadi kamar ART, ruang kerja atau fungsi lain berdasarkan kebutuhan penghuni.

Konfigurasi ini membuat rumah cukup fleksibel untuk keluarga yang membutuhkan ruang ekstra tetapi tetap ingin tinggal di lahan yang relatif efisien.

Carport untuk Dua Mobil

Area depan rumah memiliki carport untuk dua kendaraan.

Selain itu, akses jalan di lingkungan rumah dapat digunakan oleh dua mobil sehingga mobilitas kendaraan lebih nyaman dibandingkan hunian dengan akses jalan yang terbatas.

Saat survey, calon pembeli tetap dapat melihat langsung ukuran carport dan kondisi jalan untuk memastikan sesuai dengan kendaraan yang digunakan.

Baca Juga:
Cek Selengkapnya Properti Dijual Di Jakarta Timur

Desain Rumah Split Level di Cilangkap

Salah satu pembeda utama properti ini adalah konsep split level.

Berbeda dari rumah dua lantai dengan pembagian lantai yang sepenuhnya terpisah, split level menggunakan beberapa level ruang dengan elevasi berbeda yang saling terhubung.

Tata Ruang Lebih Dinamis

Konsep split level memungkinkan pembagian fungsi ruang terasa lebih dinamis.

Area keluarga, kamar dan ruang lainnya dapat memiliki level yang berbeda tanpa harus sepenuhnya dipisahkan menjadi lantai konvensional.

Bagi keluarga yang menyukai rumah dengan karakter tata ruang yang tidak monoton, konsep ini dapat menjadi daya tarik tersendiri.

Pemisahan Area Privat dan Bersama

Perbedaan level juga membantu memberikan batas visual antara area bersama dan area yang lebih privat.

Dengan penataan yang tepat, aktivitas keluarga dapat tetap saling terhubung tanpa membuat seluruh ruang terasa menjadi satu area besar.

Karakter aktual rumah tetap paling mudah dipahami melalui kunjungan langsung karena layout split level biasanya sulit terlihat hanya melalui foto.

Rumah 3 Lantai dengan Rooftop di Cilangkap

Selain split level, hunian dilengkapi rooftop yang memberikan area tambahan di bagian atas rumah.

Rooftop untuk Aktivitas Keluarga

Area rooftop dapat dimanfaatkan sesuai kebutuhan penghuni.

Misalnya sebagai:

• area bersantai;
• area tanaman;
• tempat duduk outdoor;
• ruang aktivitas keluarga;
• area tambahan untuk kebutuhan sehari-hari.

Pemanfaatan akhir tentu dapat disesuaikan dengan kondisi aktual rooftop dan preferensi pemilik baru.

Ruang Tambahan Tanpa Memperbesar Tapak Rumah

Kehadiran rooftop menjadi menarik pada rumah dengan lahan 90-an meter persegi karena penghuni memperoleh area tambahan tanpa harus menggunakan seluruh tanah untuk bangunan.

Dengan begitu, rumah tetap memiliki ruang terbuka lain seperti taman belakang.

Rumah dengan Taman Belakang di Cilangkap

Tidak seluruh tanah digunakan untuk bangunan.

Properti ini masih memiliki taman belakang, sebuah fitur yang semakin dicari pada rumah perkotaan dengan ukuran lahan yang efisien.

Area Terbuka untuk Kebutuhan Keluarga

Taman belakang dapat memberikan area tambahan untuk aktivitas outdoor ringan, tanaman atau kebutuhan lain sesuai tata ruang aktual.

Area terbuka seperti ini juga membuat rumah tidak sepenuhnya tertutup bangunan dari depan hingga belakang.

Memberikan Fleksibilitas di Masa Depan

Taman belakang memberikan fleksibilitas apabila pemilik ingin melakukan penataan ulang di masa mendatang.

Namun, perubahan atau pengembangan bangunan sebaiknya tetap memperhatikan struktur rumah dan ketentuan perizinan yang berlaku.

Lokasi Rumah Baru Cilangkap Jakarta Timur

Cilangkap merupakan salah satu kelurahan di Kecamatan Cipayung, Jakarta Timur.

Lokasi rumah memiliki akses menuju sejumlah landmark dan jalur utama yang relevan untuk aktivitas sehari-hari.

Dekat Stasiun LRT Ciracas

Salah satu akses transportasi publik yang dapat dijangkau dari kawasan ini adalah Stasiun LRT Ciracas.

Stasiun Ciracas melayani Cibubur Line pada jaringan LRT Jabodebek, sehingga memberikan alternatif transportasi bagi penghuni yang memiliki aktivitas di kawasan yang terhubung jaringan tersebut.

Untuk jadwal dan informasi perjalanan terbaru, calon penghuni dapat memeriksa situs resmi LRT Jabodebek.

Jarak dan waktu tempuh aktual dari rumah menuju stasiun tetap sebaiknya dicoba langsung saat survey.

Akses Gerbang Tol Bambu Apus

Untuk pengguna kendaraan pribadi, properti juga memiliki akses menuju Gerbang Tol Bambu Apus.

Keberadaan akses tol memberikan alternatif perjalanan menuju berbagai kawasan Jabodetabek, terutama bagi penghuni dengan mobilitas menggunakan kendaraan pribadi.

Dekat Mabes TNI

Mabes TNI merupakan salah satu landmark utama di kawasan Cilangkap.

Keberadaan landmark tersebut membantu memberikan gambaran posisi properti di kawasan Cilangkap, Cipayung, Jakarta Timur.

Akses Jl. Raya Cipayung

Rumah juga memiliki akses menuju Jl. Raya Cipayung, yang menghubungkan berbagai fasilitas dan kawasan di Jakarta Timur.

Beberapa titik lain yang diinformasikan berada di sekitar kawasan antara lain McDonald’s Cipayung dan Masjid Hijau.

Legalitas Rumah SHM di Cilangkap

Legalitas merupakan salah satu bagian terpenting dalam transaksi properti.

Unit ini diinformasikan memiliki:

• Sertifikat Hak Milik (SHM)
• IMB

Periksa Dokumen Sebelum Melanjutkan Transaksi

Walaupun status legalitas telah diinformasikan, calon pembeli tetap disarankan melakukan pengecekan dokumen sebelum transaksi.

Periksa kesesuaian:

• nama pemegang hak;
• luas tanah;
• batas bidang;
• dokumen bangunan;
• data fisik rumah.

Pendekatan seperti ini membantu proses pembelian menjadi lebih transparan dan memberikan kesempatan kepada calon pembeli untuk memahami properti secara menyeluruh.

Unit Siap Huni dan Rumah On Progress

Saat ini tersedia:

1 unit siap huni dan 2 unit on progress.

Unit Siap Huni untuk Pembeli yang Ingin Lebih Praktis

Unit siap huni cocok bagi calon pembeli yang ingin melihat kondisi akhir rumah secara langsung dan tidak perlu menunggu proses pembangunan.

Anda dapat mengevaluasi layout split level, kamar, rooftop, taman belakang, carport dan finishing secara aktual.

Unit On Progress sebagai Alternatif

Dua unit lainnya masih dalam tahap pembangunan.

Untuk unit on progress, calon pembeli sebaiknya meminta informasi mengenai progres konstruksi, spesifikasi finishing serta estimasi penyelesaian dari pihak pemasaran.

Dengan adanya beberapa pilihan unit, pembeli memiliki fleksibilitas menyesuaikan kebutuhan dan waktu kepemilikan.

Harga Rumah Baru Dijual Cilangkap Mulai Rp1,4 Miliar

Harga unit ditawarkan mulai:

Rp1.400.000.000/unit

Pada kisaran tersebut, calon pembeli mendapatkan kombinasi:

• rumah baru;
• 3 lantai;
• split level;
• LT 90–92 m²;
• LB 100 m²;
• 3+1 kamar tidur;
• rooftop;
• taman belakang;
• carport dua mobil;
• akses jalan dua mobil;
• SHM & IMB;
• lokasi Cilangkap, Jakarta Timur.

Daripada membandingkan hanya berdasarkan harga, pertimbangkan juga layout, legalitas, lokasi, fasilitas tambahan serta kebutuhan keluarga dalam jangka panjang.

Promo DP 0% dan All In

Properti juga menawarkan promo:

DP 0% – All In / Free Biaya-Biaya*

Karena istilah “all in” dapat mencakup komponen yang berbeda pada setiap proyek, calon pembeli sebaiknya meminta rincian tertulis mengenai biaya apa saja yang termasuk dalam promo dan ketentuan yang berlaku.

Dengan begitu, perhitungan dana pembelian dapat dilakukan secara lebih akurat.

Mengapa Rumah Ini Layak Dipertimbangkan?

Bagi Anda yang sedang mencari rumah baru dijual Cilangkap, unit ini memiliki beberapa karakter yang cukup spesifik.

Tidak hanya berupa rumah baru tiga lantai, properti menawarkan konsep split level, rooftop dan taman belakang dalam satu unit.

Carport untuk dua mobil, akses jalan dua mobil serta legalitas SHM & IMB menjadi tambahan penting untuk kebutuhan keluarga.

Lokasinya juga memiliki akses menuju LRT Ciracas, Gerbang Tol Bambu Apus dan berbagai fasilitas di kawasan Cipayung.

Kombinasi tersebut membuat rumah ini layak dipertimbangkan oleh calon pembeli yang mencari hunian baru dengan tata ruang lebih fleksibel dibanding rumah standar.

Jadwalkan Survey Rumah Baru di Cilangkap

Foto dapat memberikan gambaran awal, tetapi konsep split level jauh lebih mudah dipahami ketika melihat rumah secara langsung.

Apa yang Perlu Dicek Saat Survey?

Saat berkunjung, periksa:

• layout split level;
• kondisi unit;
• rooftop;
• taman belakang;
• kamar tidur;
• kamar mandi;
• carport;
• sumber air;
• instalasi listrik;
• akses jalan;
• lingkungan;
• legalitas;
• progres unit yang masih dibangun.

Anda juga dapat mencoba perjalanan menuju LRT Ciracas dan akses tol untuk mengetahui apakah lokasinya sesuai dengan rutinitas keluarga.

Jadwalkan survey terlebih dahulu untuk melihat kondisi aktual unit dan memilih rumah yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda.

Untuk pilihan hunian lainnya, Anda juga dapat melihat berbagai properti dijual Jakarta melalui Arrashy Properti.

Informasi Arrashy Properti:
Whatsapp: +6281286397392
Email: info@arrashyproperti.com
Website: arrashyproperti.com

Kesimpulan

Dijual Rumah 3 Lantai Split Level di Cilangkap Jakarta Timur + Rooftop & Taman Belakang ini menawarkan konsep hunian yang berbeda dari rumah keluarga pada umumnya.

Dengan LT 90–92 m², LB 100 m², 3+1 kamar tidur, carport dua mobil, rooftop, taman belakang, SHM & IMB, unit ditawarkan mulai Rp1,4 miliar.

Tersedianya satu unit siap huni dan dua unit on progress juga memberikan pilihan kepada calon pembeli berdasarkan kebutuhan waktu.

Jika Anda sedang mencari rumah baru dijual Cilangkap dengan konsep split level, akses kendaraan yang baik dan lokasi dekat LRT maupun tol, properti ini layak dimasukkan ke dalam daftar rumah yang perlu dilihat langsung.