Rumah 3 Lantai Dijual di Cilandak – Aparthouse + Rooftop

Rumah 3 Lantai Dijual di Cilandak – Aparthouse + Rooftop

Sedang mencari rumah 3 lantai dijual Cilandak dengan desain modern, rooftop, dan legalitas SHM? Hunian berkonsep aparthouse di Pondok Labu, Cilandak ini menawarkan LT 50 m², LB 120 m², 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, serta pilihan ready stock dan indent. Harga promo saat ini Rp1,988 miliar, turun dari harga normal Rp2,5 miliar.

Konsep aparthouse membuat lahan berukuran compact dapat dimanfaatkan secara optimal melalui bangunan vertikal tiga lantai. Ditambah area rooftop, rumah memberikan ruang lebih fleksibel untuk kebutuhan keluarga urban yang ingin tinggal di kawasan Jakarta Selatan tanpa harus mencari rumah dengan lahan sangat besar.

Lokasinya berada di Pondok Labu, Cilandak, Jakarta Selatan, dengan akses menuju kawasan TB Simatupang, MRT Fatmawati, fasilitas kesehatan, pusat perbelanjaan, pendidikan, dan berbagai area penting lainnya.

Spesifikasi Rumah Dijual 3 Lantai di Cilandak

Sebelum mempertimbangkan lokasi maupun harga, berikut detail hunian yang ditawarkan:

• Lokasi: Pondok Labu, Cilandak, Jakarta Selatan
• Konsep: Aparthouse
• Jumlah Lantai: 3 lantai + rooftop
• Luas Tanah: 50 m²
• Luas Bangunan: 120 m²
• Kamar Tidur: 3
• Kamar Mandi: 3
• Carport: 2 mobil ukuran LCGC
• Listrik: 2.200 watt
• Sumber Air: Sumur bor
• Tahun Bangun: 2023
• Arah Hadap: Barat
• Legalitas: SHM & IMB
• Status Unit: Ready stock & indent tersedia
• Harga Normal: Rp2,5 miliar
• Harga Promo: Rp1,988 miliar

Luas Bangunan 120 m² di Atas Tanah 50 m²

Salah satu karakter utama hunian ini adalah pemanfaatan ruang secara vertikal.

Dengan luas tanah 50 m², bangunan dikembangkan menjadi 120 m² melalui tiga lantai, sehingga penghuni tetap mendapatkan ruang yang memadai untuk kebutuhan keluarga tanpa membutuhkan bidang tanah yang terlalu besar.

Konsep seperti ini relevan bagi keluarga urban yang lebih memprioritaskan lokasi, luas ruang yang dapat digunakan, serta efisiensi lahan.

Tiga Kamar Tidur dan Tiga Kamar Mandi

Rumah memiliki 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi, sehingga pembagian ruang cukup fleksibel untuk pasangan maupun keluarga.

Kamar dapat digunakan sebagai kamar utama, kamar anak, kamar tamu, maupun disesuaikan dengan kebutuhan penghuni.

Jumlah kamar mandi yang tersedia juga membuat aktivitas sehari-hari lebih praktis, terutama ketika rumah dihuni oleh beberapa anggota keluarga.

Carport untuk Dua Mobil LCGC

Area depan rumah menyediakan carport untuk dua mobil berukuran LCGC.

Calon pembeli yang memiliki kendaraan dengan dimensi lebih besar disarankan melihat ukuran aktual carport ketika melakukan survey agar dapat menyesuaikannya dengan kendaraan yang digunakan.

Konsep Aparthouse untuk Gaya Hidup Urban

Aparthouse menawarkan pendekatan hunian yang berbeda dari rumah tapak konvensional.

Konsep ini mengoptimalkan bangunan secara vertikal sehingga penghuni memperoleh ruang beberapa lantai sekaligus tetap mendapatkan privasi sebuah rumah.

Rumah Tapak dengan Tata Ruang Vertikal

Alih-alih memperluas bangunan secara horizontal, rumah menggunakan tiga lantai untuk membagi fungsi ruang.

Pendekatan tersebut memberikan fleksibilitas lebih besar untuk memisahkan area bersama dengan area privat keluarga.

Ini juga menjadi alasan mengapa luas bangunan dapat mencapai 120 m² meskipun luas tanahnya 50 m².

Alternatif bagi Pembeli yang Tidak Memilih Apartemen

Bagi sebagian calon pembeli, apartemen menawarkan lokasi strategis tetapi memiliki karakter hunian vertikal bersama.

Aparthouse dapat menjadi alternatif bagi pembeli yang tetap menginginkan bentuk rumah tapak dengan SHM, namun membutuhkan efisiensi ruang layaknya hunian vertikal.

Legalitas rumah ini diinformasikan berupa SHM dan IMB. Calon pembeli tetap disarankan memeriksa dokumen secara langsung sebelum transaksi. Informasi umum mengenai sertifikat dan layanan pertanahan dapat dilihat melalui Kementerian ATR/BPN.

Rooftop sebagai Ruang Tambahan

Salah satu pembeda hunian ini adalah keberadaan rooftop.

Area tersebut memberikan ruang tambahan yang dapat dimanfaatkan sesuai kebutuhan dan gaya hidup penghuni.

Rooftop untuk Area Santai

Rooftop dapat dikembangkan sebagai area duduk santai, coffee corner, ruang berkumpul keluarga, maupun tempat menikmati waktu sore.

Bagi penghuni yang menyukai area outdoor tetapi memiliki lahan terbatas, rooftop memberi fungsi tambahan tanpa harus mengorbankan ruang utama di dalam rumah.

Fleksibel untuk Berbagai Aktivitas

Dengan penataan yang tepat, rooftop juga dapat dimanfaatkan sebagai area olahraga ringan, taman kecil, atau tempat berkumpul bersama keluarga.

Penggunaan dan modifikasi rooftop sebaiknya tetap disesuaikan dengan kondisi struktur serta ketentuan bangunan yang berlaku.

Lokasi Strategis di Pondok Labu, Cilandak

Selain konsep rumah, lokasi menjadi salah satu pertimbangan penting.

Hunian berada di kawasan Pondok Labu – Cilandak, Jakarta Selatan, sehingga memberikan akses ke beberapa kawasan penting di selatan Jakarta.

Akses Cepat ke TB Simatupang

Koridor TB Simatupang merupakan salah satu akses penting dari kawasan Cilandak menuju berbagai area di Jakarta Selatan.

Bagi penghuni yang beraktivitas di kawasan perkantoran maupun area komersial sekitar Jakarta Selatan, akses menuju koridor ini dapat menjadi salah satu pertimbangan saat memilih tempat tinggal.

Sekitar 3,3 Km ke MRT Fatmawati

Berdasarkan informasi properti, lokasi rumah berada sekitar 3,3 km dari MRT Fatmawati.

Keberadaan akses menuju MRT memberi alternatif transportasi bagi penghuni yang ingin mengurangi ketergantungan terhadap kendaraan pribadi untuk perjalanan tertentu.

Waktu perjalanan aktual tetap dapat berubah mengikuti rute dan kondisi lalu lintas.

Dekat Fasilitas Pondok Labu dan Cilandak

Hunian juga memiliki akses menuju beberapa fasilitas penting di kawasan Pondok Labu dan Cilandak, seperti:

• Pasar Pondok Labu
• One Belpark Mall
• RS Fatmawati
• Cilandak Town Square
• Universitas Pembangunan Nasional
• Jl. TB Simatupang

Beberapa titik tersebut berada di kawasan sekitar properti dan dapat menjadi penunjang kebutuhan belanja, kesehatan, pendidikan, hingga aktivitas sehari-hari.

Jarak aktual dari unit menuju masing-masing fasilitas sebaiknya dikonfirmasi saat survey agar calon pembeli mendapatkan gambaran rute yang lebih akurat.

Akses Menuju Kawasan Bisnis Jakarta

Selain fasilitas di Cilandak, properti juga memiliki konektivitas menuju beberapa kawasan utama Jakarta.

Berdasarkan informasi lokasi:

• ±3,3 km ke MRT Fatmawati
• ±9,2 km ke Mabes POLRI
• ±11 km ke kawasan SCBD dan Jl. Gatot Subroto

Lokasi seperti ini dapat menjadi pertimbangan bagi penghuni yang bekerja atau memiliki aktivitas rutin di Jakarta Selatan dan pusat Jakarta.

Pilihan Ready Stock dan Indent

Tidak semua calon pembeli memiliki kebutuhan waktu yang sama. Karena itu, tersedia pilihan unit ready stock maupun indent.

Ready Stock untuk yang Ingin Melihat Unit Langsung

Unit ready stock cocok bagi calon pembeli yang ingin melihat kondisi rumah secara fisik sebelum mengambil keputusan.

Anda dapat mengecek langsung:

• layout rumah;
• ukuran setiap ruang;
• kualitas finishing;
• pencahayaan;
• sirkulasi udara;
• carport;
• rooftop;
• lingkungan sekitar.

Dengan begitu, keputusan pembelian dapat didasarkan pada kondisi rumah yang benar-benar dilihat secara langsung.

Unit Indent untuk Pilihan Lainnya

Bagi calon pembeli yang tidak terburu-buru untuk segera menempati rumah, tersedia pula pilihan unit dengan sistem indent.

Ketersediaan unit, posisi, jadwal pembangunan, serta skema pembayaran dapat dikonsultasikan langsung dengan tim penjualan.

Pilihan ini memberi fleksibilitas kepada calon pembeli untuk menyesuaikan waktu pembelian dengan rencana hunian masing-masing.

Legalitas SHM & IMB

Legalitas merupakan bagian penting dalam transaksi properti.

Hunian ini diinformasikan memiliki:

• Sertifikat Hak Milik (SHM)
• Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Periksa Dokumen Sebelum Melakukan Transaksi

Walaupun informasi legalitas sudah tersedia, calon pembeli tetap sebaiknya memeriksa dokumen sebelum melanjutkan transaksi.

Periksa kesesuaian data sertifikat, luas tanah, kepemilikan, dokumen bangunan, serta dokumen pendukung lainnya.

Transparansi dokumen membantu calon pembeli mengambil keputusan dengan lebih tenang dan berdasarkan informasi yang jelas.

Harga Promo Rp1,988 Miliar

Hunian ini sebelumnya ditawarkan dengan harga normal:

Rp2.500.000.000

Saat ini tersedia harga promo Rp1.988.000.000.

Artinya, terdapat selisih penawaran lebih dari Rp500 juta dari harga normal yang diinformasikan.

Apa yang Didapat dengan Harga Rp1,988 Miliar?

Dengan harga tersebut, calon pembeli mendapatkan hunian di kawasan Cilandak dengan:

• 3 lantai + rooftop
• LT 50 m²
• LB 120 m²
• 3 kamar tidur
• 3 kamar mandi
• SHM & IMB
• Bangunan tahun 2023
• Carport 2 mobil LCGC
• Akses menuju MRT Fatmawati
• Lokasi Pondok Labu, Cilandak
• Pilihan ready stock maupun indent

Daripada hanya melihat harga per meter, calon pembeli dapat mempertimbangkan keseluruhan kombinasi lokasi, luas bangunan, jumlah lantai, legalitas, akses, dan fungsi ruang.

Cocok untuk Hunian Keluarga di Jakarta Selatan

Rumah ini dapat menjadi pilihan bagi pasangan maupun keluarga yang ingin memiliki hunian di Jakarta Selatan dengan ruang yang lebih fleksibel.

Ruang yang Lebih Terstruktur

Tiga lantai memungkinkan aktivitas rumah dibagi berdasarkan fungsi.

Area bersama dan ruang privat dapat ditempatkan pada lantai berbeda, sehingga aktivitas keluarga terasa lebih terorganisir.

Keberadaan rooftop juga menambah area yang dapat digunakan untuk aktivitas santai.

Lokasi Mendukung Mobilitas Harian

Akses menuju TB Simatupang, MRT Fatmawati, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan fasilitas pendidikan membuat hunian relevan untuk keluarga yang banyak beraktivitas di Jakarta Selatan.

Pertimbangan sebagai Aset Properti

Lokasi Cilandak dan Pondok Labu juga membuat properti ini menarik untuk dipertimbangkan sebagai aset jangka panjang.

Namun, keputusan investasi sebaiknya tidak hanya didasarkan pada klaim bahwa harga akan selalu meningkat.

Calon pembeli tetap perlu mempertimbangkan harga pembelian, kondisi pasar, permintaan hunian, biaya perawatan, serta rencana penggunaan properti sebelum mengambil keputusan.

Mengapa Hunian Ini Layak Dipertimbangkan?

Bagi Anda yang sedang mencari rumah 3 lantai dijual Cilandak, beberapa karakteristik utama hunian ini adalah:

• Lokasi Pondok Labu, Cilandak
• 3 lantai + rooftop
• Konsep aparthouse
• LT 50 m² dan LB 120 m²
• 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi
• SHM & IMB
• Rumah baru tahun 2023
• Carport 2 mobil LCGC
• Akses menuju TB Simatupang
• ±3,3 km menuju MRT Fatmawati
• Dekat pusat belanja dan fasilitas kesehatan
• Tersedia ready stock & indent
• Harga promo Rp1,988 miliar

Kombinasi tersebut membuat properti ini layak masuk dalam daftar survey bagi pembeli yang mencari rumah modern dengan pemanfaatan ruang maksimal di kawasan Jakarta Selatan.

Jadwalkan Survey Rumah 3 Lantai di Cilandak

Foto dan spesifikasi dapat memberikan gambaran awal. Namun, rumah sebaiknya tetap dilihat secara langsung sebelum Anda menentukan pilihan.

Lihat Unit Ready Stock Secara Langsung

Saat survey, Anda dapat melihat:

• kondisi bangunan;
• layout setiap lantai;
• kamar tidur dan kamar mandi;
• pencahayaan dan sirkulasi;
• area rooftop;
• carport;
• akses jalan;
• lingkungan sekitar;
• dokumen properti yang tersedia.

Anda juga dapat menanyakan pilihan unit indent apabila unit ready stock belum sesuai dengan kebutuhan.

Jika Anda mencari rumah 3 lantai di Cilandak dengan konsep modern, rooftop, SHM, dan akses strategis menuju kawasan Jakarta Selatan, hunian ini layak untuk dilihat secara langsung.

Jadwalkan survey untuk mengetahui kondisi unit, pilihan yang masih tersedia, serta detail harga dan proses pembelian.

Belum menemukan hunian yang sesuai? Temukan juga berbagai pilihan properti dijual Jakarta lainnya melalui Arrashy Properti dan bandingkan properti berdasarkan lokasi, harga, serta spesifikasi yang Anda butuhkan.

Kesimpulan

Rumah 3 lantai dijual Cilandak ini menawarkan alternatif menarik bagi pembeli yang menginginkan hunian tapak modern dengan pemanfaatan ruang vertikal di kawasan Jakarta Selatan.

Dengan 3 lantai + rooftop, LB 120 m², 3 kamar tidur, SHM & IMB, serta lokasi di Pondok Labu, hunian memberikan kombinasi ruang, legalitas, dan aksesibilitas yang relevan untuk kebutuhan keluarga urban.

Ditambah pilihan ready stock dan indent serta harga promo Rp1,988 miliar dari harga normal Rp2,5 miliar, calon pembeli dapat memilih unit sesuai kebutuhan dan timeline masing-masing.

Sebelum mengambil keputusan, lihat unit secara langsung, pelajari layout setiap lantai, periksa lingkungan dan dokumen, lalu bandingkan dengan kebutuhan Anda.