Rumah Baru Dijual Pondok Bambu – Hunian American Classic Premium di Jakarta Timur

Rumah Baru Dijual Pondok Bambu – Hunian American Classic Premium di Jakarta Timur

Sedang mencari rumah baru dijual Pondok Bambu dengan desain elegan, ruang luas, dan akses strategis di Jakarta Timur? Hunian American Classic ini dibangun pada tahun 2024 dengan LT 126 m², LB ±250 m², 4+1 kamar tidur, carport 2 mobil, legalitas SHM & IMB, serta ditawarkan dengan harga promo Rp2,9 miliar per unit dari harga normal Rp3,5 miliar.

Berada di kawasan Pondok Bambu, Duren Sawit, properti ini menawarkan kombinasi antara karakter arsitektur American Classic dan kebutuhan keluarga modern. Aksesnya terhubung menuju Jl. Pahlawan Revolusi, Jl. Laksamana Malahayati, Tol Becakayu, Pondok Gede hingga kawasan Halim.

Tersedia hanya 2 unit, sehingga hunian ini dapat menjadi pilihan bagi Anda yang membutuhkan rumah dengan bangunan besar, lokasi Jakarta Timur, serta tata ruang yang memadai untuk keluarga.

Spesifikasi Rumah Baru Dijual di Pondok Bambu

Sebelum melihat lebih jauh desain dan lokasinya, berikut spesifikasi utama rumah:

• Lokasi: Pondok Bambu, Duren Sawit – Jakarta Timur
• Konsep: American Classic
• Tahun Bangun: 2024
• Jumlah Unit: 2 unit
• Jumlah Lantai: 2 lantai
• Luas Tanah: 126 m²
• Dimensi Tanah: 7 × 18 meter
• Luas Bangunan: ±250 m²
• Kamar Tidur: 4+1
• Kamar Mandi: 4+1
• Carport: 2 mobil
• Listrik: 2.200 watt
• Sumber Air: Sumur bor
• Arah Hadap: Selatan
• Akses Jalan: 2 mobil
• Legalitas: SHM & IMB
• Skema Pembelian: Cash & KPR
• Harga Normal: Rp3.500.000.000
• Harga Promo: Rp2.900.000.000/unit

Luas Tanah 126 m² dengan Bangunan ±250 m²

Rumah berdiri di atas tanah seluas 126 m² dengan ukuran sekitar 7 × 18 meter.

Luas bangunan mencapai sekitar 250 m², sehingga memberikan ruang yang cukup besar untuk sebuah hunian keluarga dua lantai.

Proporsi tersebut memungkinkan pembagian ruang yang lebih nyaman tanpa harus mengandalkan rumah tiga lantai. Bagi keluarga yang membutuhkan banyak ruang tetapi tetap menyukai konsep dua lantai, konfigurasi seperti ini dapat menjadi pertimbangan menarik.

Empat Kamar Tidur dan Ruang Tambahan

Tersedia 4+1 kamar tidur dan 4+1 kamar mandi.

Jumlah kamar utama dapat mengakomodasi kebutuhan keluarga dengan beberapa anggota, sementara satu kamar tambahan memberikan fleksibilitas untuk kebutuhan servis atau fungsi lain sesuai tata ruang aktual rumah.

Jumlah kamar mandi yang hampir sebanding dengan kamar tidur juga membantu aktivitas penghuni menjadi lebih praktis, terutama saat rumah ditempati keluarga besar.

Carport untuk Dua Mobil

Area depan rumah dilengkapi carport dua mobil.

Selain kapasitas parkir yang memadai, jalan di lingkungan rumah juga diinformasikan dapat digunakan oleh dua kendaraan.

Saat melakukan survey, calon pembeli dapat melihat langsung dimensi carport, ruang manuver kendaraan, dan kondisi akses lingkungan untuk memastikan sesuai dengan kebutuhan sehari-hari.

Baca Juga:
Cek Selengkapnya Properti Dijual Di Jakarta Timur

Desain American Classic Pondok Bambu yang Elegan

Salah satu karakter utama rumah adalah konsep American Classic.

Gaya ini menawarkan keseimbangan antara detail arsitektur klasik dengan kebutuhan hunian masa kini. Hasilnya adalah tampilan yang memiliki karakter kuat tanpa harus terlihat berlebihan.

Fasad Klasik dengan Tampilan Timeless

Desain American Classic dikenal dengan proporsi fasad yang lebih formal dan detail visual yang cenderung bertahan dari perubahan tren.

Pada rumah berukuran besar, konsep seperti ini dapat memberikan kesan bangunan yang lebih kokoh sekaligus elegan.

Bagi pembeli yang kurang tertarik dengan desain minimalis konvensional, American Classic memberikan alternatif yang lebih berkarakter.

Tata Ruang untuk Kebutuhan Keluarga Modern

Di balik tampilan klasiknya, fungsi ruang tetap menjadi bagian penting dari rumah.

Bangunan ±250 m² memberikan fleksibilitas untuk pembagian area keluarga, ruang privat, kamar dan aktivitas sehari-hari secara lebih nyaman.

Dengan hanya dua lantai, perpindahan antar-area juga relatif lebih sederhana dibandingkan hunian tiga atau empat lantai.

Bonus Interior Rumah American Classic Pondok Bambu

Selain bangunan dan legalitas, pembelian rumah dilengkapi sejumlah fasilitas tambahan yang sudah disiapkan untuk kebutuhan penghuni.

Kitchen Set dan Kompor Tanam

Area dapur telah dilengkapi:

• Kitchen set modern
• Kompor tanam

Kehadiran keduanya membuat calon pemilik tidak harus memulai penataan dapur dari kondisi kosong.

Detail kondisi, ukuran dan perlengkapan aktual dapat diperiksa langsung ketika melakukan kunjungan rumah.

Mesin Air dan Toren

Rumah menggunakan sumber air sumur bor dan dilengkapi mesin air serta toren.

Sistem seperti ini membantu mendukung kebutuhan distribusi air di rumah dua lantai.

Saat survey, calon pembeli dapat sekaligus memeriksa kondisi pompa, penampungan dan tekanan air di beberapa titik rumah.

Instalasi AC, CCTV, Air Panas dan Internet

Hunian juga telah disiapkan dengan instalasi untuk:

• AC
• CCTV
• air panas
• internet

Artinya, calon pemilik tidak harus memulai seluruh instalasi dasar tersebut dari awal.

Fasilitas yang sudah dipersiapkan seperti ini cukup relevan untuk keluarga modern yang membutuhkan konektivitas, keamanan dan kenyamanan dalam aktivitas sehari-hari.

Rumah 2 Lantai di Pondok Bambu Jakarta Timur

Lokasi menjadi salah satu faktor utama yang membuat properti ini menarik.

Rumah baru American Classic merupakan kelurahan yang berada di Pondok Bambu, Kecamatan Duren Sawit, Jakarta Timur, dengan konektivitas menuju sejumlah kawasan penting di sisi timur Jakarta.

Dekat Jl. Pahlawan Revolusi

Salah satu koridor utama kawasan Pondok Bambu adalah Jl. Pahlawan Revolusi.

Jalan ini menjadi bagian penting dari mobilitas warga Pondok Bambu dan menghubungkan berbagai fasilitas serta kawasan permukiman di Duren Sawit.

Lokasi administratif Pondok Bambu sendiri memang berada di Kecamatan Duren Sawit, Jakarta Timur.

Akses Jl. Laksamana Malahayati

Rumah juga memiliki akses menuju koridor Jl. Laksamana Malahayati, yang membantu konektivitas menuju Kalimalang, Pondok Kelapa dan kawasan sekitarnya.

Bagi keluarga dengan aktivitas menuju Jakarta Timur maupun Bekasi, koneksi tersebut dapat menjadi salah satu pertimbangan lokasi.

Rumah Dekat Tol Becakayu dan Pondok Gede

Untuk mobilitas kendaraan pribadi, kawasan Pondok Bambu memiliki akses menuju beberapa jaringan jalan utama dan tol.

Akses Menuju Tol Becakayu

Properti memiliki akses menuju jaringan Tol Becakayu, yang menjadi salah satu alternatif perjalanan dari sisi timur Jakarta menuju kawasan Bekasi maupun koridor Jakarta lainnya.

Waktu tempuh aktual sebaiknya diuji saat survey karena kondisi perjalanan dapat berubah berdasarkan waktu dan kepadatan lalu lintas.

Akses Menuju Pondok Gede

Dari Pondok Bambu, penghuni juga dapat bergerak menuju kawasan Pondok Gede dan Jatiwaringin.

Konektivitas ini berguna bagi keluarga yang memiliki aktivitas antara Jakarta Timur dan Bekasi.

Alih-alih hanya mengandalkan istilah “lokasi strategis”, calon pembeli sebaiknya mencoba sendiri rute-rute yang paling relevan dengan aktivitas sehari-hari.

Dekat Stasiun Kereta Cepat Halim

Salah satu fasilitas transportasi penting yang dapat dijangkau dari kawasan Jakarta Timur adalah Stasiun Halim, yang melayani perjalanan Kereta Cepat Whoosh.

KCIC mencatat Halim sebagai salah satu stasiun operasional layanan Whoosh.

Bagi penghuni yang memiliki kebutuhan perjalanan menuju kawasan yang terhubung jaringan kereta cepat, akses menuju Halim menjadi tambahan pilihan mobilitas.

Informasi perjalanan dan layanan terbaru dapat diperiksa melalui situs resmi Whoosh/KCIC.

Fasilitas di Sekitar Pondok Bambu

Selain konektivitas, kebutuhan sehari-hari juga didukung sejumlah fasilitas di sekitar kawasan.

Dekat TipTop Pondok Bambu

Akses menuju TipTop Pondok Bambu dapat membantu penghuni memenuhi kebutuhan rumah tangga sehari-hari.

Keberadaan fasilitas perdagangan di sekitar kawasan membuat aktivitas rutin tidak selalu membutuhkan perjalanan ke pusat kota.

Akses Menuju Kota Kasablanka

Rumah juga memiliki konektivitas menuju kawasan Jakarta Selatan dan pusat kota, termasuk area Kota Kasablanka.

Waktu tempuh tentu sangat dipengaruhi lalu lintas, sehingga calon pembeli sebaiknya menilai rute berdasarkan jam aktivitas masing-masing.

Legalitas Rumah SHM di Pondok Bambu

Properti diinformasikan memiliki:

• Sertifikat Hak Milik (SHM)
• IMB lengkap

Legalitas menjadi bagian penting dari pembelian properti dengan nilai miliaran rupiah.

Periksa Dokumen Sebelum Transaksi

Sebelum melanjutkan pembelian, calon pembeli tetap disarankan memeriksa:

• nama pemegang hak;
• luas tanah;
• batas bidang;
• kesesuaian sertifikat;
• dokumen bangunan;
• PBB dan dokumen pendukung lainnya.

Prinsipnya sederhana: lihat rumahnya, periksa lingkungannya, kemudian verifikasi dokumennya sebelum melakukan transaksi.

Harga Rumah Baru Dijual Pondok Bambu Rp2,9 Miliar

Harga normal rumah sebelumnya adalah:

Rp3.500.000.000/unit

Saat ini ditawarkan dengan:

Rp2.900.000.000/unit

Artinya terdapat penyesuaian harga sebesar Rp600 juta per unit dari harga penawaran sebelumnya.

Apa yang Didapat dengan Harga Rp2,9 Miliar?

Dengan harga tersebut, calon pembeli mendapatkan kombinasi:

• tanah 126 m²;
• bangunan ±250 m²;
• desain American Classic;
• rumah 2 lantai;
• 4+1 kamar tidur;
• 4+1 kamar mandi;
• carport dua mobil;
• SHM & IMB;
• kitchen set;
• kompor tanam;
• mesin air dan toren;
• instalasi AC;
• instalasi CCTV;
• instalasi air panas;
• instalasi internet;
• akses jalan dua mobil;
• lokasi Pondok Bambu, Jakarta Timur.

Membandingkan rumah sebaiknya tidak hanya berdasarkan harga, tetapi juga berdasarkan luas bangunan, legalitas, fasilitas yang sudah tersedia dan kesesuaian lokasi dengan kebutuhan keluarga.

Skema Pembelian Cash dan KPR

Tersedia pilihan pembelian:

Cash maupun KPR.

KPR untuk Alternatif Pembiayaan

Untuk pembelian melalui KPR, uang muka, tenor, suku bunga, cicilan dan persetujuan kredit mengikuti kebijakan bank.

Sebelum memilih KPR, calon pembeli sebaiknya menghitung kemampuan pembayaran agar pembelian rumah tetap sesuai dengan kondisi finansial keluarga.

Mengapa Rumah Ini Layak Dipertimbangkan?

Bagi Anda yang sedang mencari rumah baru dijual Pondok Bambu, properti ini menawarkan karakter yang cukup spesifik.

Bukan hanya desain American Classic, tetapi juga bangunan ±250 m², empat kamar utama, carport dua mobil, legalitas SHM & IMB, serta sejumlah instalasi dan perlengkapan rumah yang sudah tersedia.

Lokasinya juga memberikan akses menuju Pahlawan Revolusi, Malahayati, Becakayu, Pondok Gede dan kawasan Halim.

Dengan jumlah hanya dua unit, properti ini lebih tepat untuk calon pembeli yang memang mencari rumah berukuran besar dengan karakter desain berbeda di Jakarta Timur.

Jadwalkan Survey Rumah American Classic Pondok Bambu

Foto dan spesifikasi dapat memberikan gambaran awal, tetapi kualitas sebuah rumah lebih tepat dinilai dengan melihatnya langsung.

Apa yang Perlu Dicek Saat Survey?

Ketika melakukan kunjungan, periksa:

• detail fasad American Classic;
• tata ruang;
• kondisi finishing;
• kamar tidur;
• kamar mandi;
• dapur dan kitchen set;
• instalasi AC dan CCTV;
• sistem air;
• carport;
• jalan depan;
• lingkungan;
• dokumen properti.

Survey juga menjadi kesempatan untuk mencoba akses menuju Tol Becakayu, Pondok Gede dan Halim.

Jadwalkan kunjungan untuk melihat langsung kondisi unit sebelum menentukan pilihan.

Untuk alternatif properti lainnya di Jakarta, Anda juga dapat melihat berbagai properti dijual Jakarta melalui Arrashy Properti.

Kesimpulan

Hunian American Classic Premium di Pondok Bambu – Jakarta Timur menawarkan perpaduan antara desain berkarakter, bangunan luas dan lokasi yang memiliki konektivitas baik.

Dengan LT 126 m², LB ±250 m², 4+1 kamar tidur, 4+1 kamar mandi, carport dua mobil, SHM & IMB, rumah ini ditawarkan dengan harga promo Rp2,9 miliar per unit dari harga normal Rp3,5 miliar.

Bagi calon pembeli yang mencari rumah baru dijual Pondok Bambu, keunggulan unit ini berada pada kombinasi desain American Classic, ruang yang besar, bonus fasilitas rumah dan akses menuju berbagai kawasan Jakarta Timur.

Lihat langsung desainnya, periksa kualitas bangunan serta fasilitasnya, cek dokumennya, kemudian tentukan apakah rumah ini sesuai dengan kebutuhan keluarga Anda.